France › Fiefs › Rue Simon › n° 21

21 Rue Simon, Fiefs

Vendu 183 000 € (610 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1912 · CP 6213435 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 12 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

610 €▼ −35 %

Maison 300 m² vendu, 7 pièces · 23/07/2021

vs la rue : 938 €/m² (6 ventes 2021–2025)

LA RUE

938 €

€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes

de 690 € à 1 177 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 759 €

Fiefs · 36 ventes depuis 2014

cette adresse : −65 %

LE BÂTI

1912

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle 0A0867 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Rue Simon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 610 € À 610 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/07/2021 n° 21 · Maison · 7 p. 23/07/2021 · MAISON · 300 M² Maison 300 m² 183 000 €610 €/m² 610 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

500 € 1 822 € ▲ VENTE 2021 ICI · 610 €

LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE SIMON 153 m² 167 535 € 1 095 €

14 RUE SIMON 207 m² 169 947 € 821 €

9 RUE SIMON 39 m² 29 991 € 769 €

25 E RUE SIMON 139 m² 175 001 € 1 259 €

6 RUE SIMON 90 m² 95 040 € 1 056 €

2 C RUE DE NEDONCHEL 89 m² 162 158 € 1 822 €

8 RUE DE NEDONCHEL 125 m² 205 000 € 1 640 €

17 RUE DE FEBVIN 106 m² 145 008 € 1 368 €

12 RUE DE LA LOGE 100 m² 50 000 € 500 €

16 RUE DE LA LOGE 149 m² 120 243 € 807 €

Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 1 822 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 693 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Simon6 ventes 940 € ▲ +9 %

Fiefs ↗39 ventes 1 153 € ▼ −11 %

Pas-de-Calais ↗209 153 ventes 1 653 € ▼ −38 %

Rue Simon

Fourchette courante822 – 1 373 €/m²

vs commune-18 %

Dernière vente2024

Fiefs

Tendance 3 ans—

vs département-30 %

Rendement brut7.8 %

Voir Fiefs ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune511ᵉ sur 529

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Bien type : maison de 300 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,1 %

au prix de 183 k€

NET (EST.)

9,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 991 €

300 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Simon à Fiefs ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (610 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Simon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/07/2021, maison de 300 m² à 183 000 €, soit 610 €/m².

Est-ce cher pour Rue Simon ?

Non : 610 €/m² contre 938 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -35 %, et -65 % face à la médiane 2025 de Fiefs.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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