France › Fiac › Chemin des Chenes › n° 4

4 Chemin des Chenes, Fiac

Vendu 165 000 € (1 988 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2009 · CP 815002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 988 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −10 %Fiac2 219 €/m² 139 ventesPrix à Fiac → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 33 ventes comparables à moins de 55 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle YC0153

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN593 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 988 €/m² en 2018 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Chemin des Chenes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

27/04/2018 n° 4 · Maison · 3 p. 27/04/2018 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 165 000 €1 988 €/m² 1 988 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin des Chenes, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+8 %2 185 €/m²Maison 111 m² · vendu 2017 n° 5+9 %2 210 €/m²Maison 154 m² · vendu 2021

CHEMIN DES CHENESMÉDIANE DE LA RUE 2 022 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI1 988 €/m²1 vente · dernière 2018

n° 8−18 %1 649 €/m²Maison 170 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 254 € 6 026 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 988 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 CHE DES CHENES 170 m² 311 610 € 1 833 €

5 B ALL DU GOLF 90 m² 204 030 € 2 267 €

5 CHE DES CHENES 154 m² 340 340 € 2 210 €

5 ALL DU GOLF 90 m² 192 690 € 2 141 €

9 ALL DES JARDINS 67 m² 300 026 € 4 478 €

6 ALL DES JARDINS 151 m² 442 732 € 2 932 €

5064 A EN ALAYRAC 113 m² 235 040 € 2 080 €

2 ALL DU GOLF 106 m² 235 002 € 2 217 €

5820 IMP DES COTTAGES 105 m² 207 900 € 1 980 €

13 BRASIS 30 m² 66 000 € 2 200 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 254 € à 6 026 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 641 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

chemin des Chênes

Ventes sur la voie2

Fiac

Tendance 3 ans+6 %

vs département+33 %

Rendement brut4.6 %

Voir Fiac ↗

Tarn

Rang de la commune20ᵉ sur 171

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 240 – 1 949 €/m²

Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

734 €

83 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLEFiac139 ventes · 2 219 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fiac → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Chemin des Chenes à Fiac ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 988 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 33 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Chemin des Chenes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/04/2018, maison de 83 m² à 165 000 €, soit 1 988 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Chenes ?

Non : 1 988 €/m² contre 2 022 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Fiac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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