CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Feurs › Sud › Boulevard Pasteur › n° 46

46 Boulevard Pasteur, Feurs

Vendu 195 200 € (2 099 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1960 · CP 4211020 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 462 099 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +16 %Sud1 807 €/m² 293 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Feurs2 208 €/m² 1 457 ventesPrix à Feurs → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 71 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AH0352
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN701 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 099 €/m² en 2022 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Boulevard Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/11/2022 n° 46 · Maison · 5 p. 10/11/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 195 200 €2 099 €/m² 2 099 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard Pasteur, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 25
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−18 %1 429 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021n° 19+17 %2 036 €/m²Maison 56 m² · vendu 2024n° 19 B+14 %1 988 €/m²Maison 82 m² · vendu 2021n° 25−29 %1 237 €/m²Maison 77 m² · 2 ventes · 2024
BOULEVARD PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 744 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−13 %1 512 €/m²Maison 82 m² · vendu 2020n° 8−7 %1 623 €/m²Maison 77 m² · vendu 2020n° 16−13 %1 512 €/m²Maison 172 m² · vendu 2019n° 18+12 %1 946 €/m²Maison 165 m² · vendu 2020
n° 46VOUS ÊTES ICI2 099 €/m²1 vente · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
833 € 3 087 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 099 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9001 RUE MARIE CURIE 119 m² 255 850 € 2 150 €
25 BD PASTEUR 77 m² 115 500 € 1 500 €
25 BD PASTEUR 77 m² 74 998 € 974 €
7 F RUE DES COQUELICOTS 91 m² 189 917 € 2 087 €
7 E RUE DES COQUELICOTS 91 m² 237 328 € 2 608 €
7 E RUE DES COQUELICOTS 91 m² 200 018 € 2 198 €
7 C RUE DES COQUELICOTS 97 m² 205 834 € 2 122 €
14 RUE DES COQUELICOTS 94 m² 217 986 € 2 319 €
14 RUE DES COQUELICOTS 120 m² 240 000 € 2 000 €
27 RUE RENE CASSIN 145 m² 269 990 € 1 862 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 833 € à 3 087 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 313 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Pasteur
Fourchette courante1 601 – 2 199 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2024
Sud
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-18 %
Voir Sud ↗
Feurs
Tendance 3 ans+7 %
vs département+9 %
Rendement brut5.1 %
Voir Feurs ↗
Loire
Rang de la commune111ᵉ sur 263
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 474 – 2 295 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 195 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
824 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LE QUARTIERSud293 ventes · 1 807 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFeurs1 457 ventes · 2 208 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Feurs → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Boulevard Pasteur à Feurs ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 099 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 71 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/11/2022, maison de 93 m² à 195 200 €, soit 2 099 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Oui : 2 099 €/m² contre 1 744 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Feurs.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien