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France › Félines › Route de Combalat › n° 975

975 Route de Combalat, Félines

Vendu 437 000 € (3 362 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2018 · CP 07340187 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9753 362 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +34 %Félines2 517 €/m² 190 ventesPrix à Félines → LA CARTEAutour du n° 975Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 12 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A1901 + 0A1902 + 0A1903
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2018
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 627 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 362 €/m² en 2025 · +187 % vs la rue

Ventes enregistrées au 975 Route de Combalat

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/04/2025 n° 975 · Maison · 5 p. 24/04/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 437 000 €3 362 €/m² 3 362 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Combalat, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 160n° 1107 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 975VOUS ÊTES ICI3 362 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 1107+26 %1 478 €/m²Maison 159 m² · vendu 2016
ROUTE DE COMBALATMÉDIANE DE LA RUE 1 172 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 160−40 %705 €/m²Maison 95 m² · vendu 2021n° 1130+0 %1 172 €/m²Maison 128 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
588 € 2 902 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 362 €
LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1130 RTE DE COMBALAT 128 m² 150 016 € 1 172 €
160 RTE DE COMBALAT 95 m² 66 975 € 705 €
205 LARNEVE 102 m² 59 976 € 588 €
5551 DORORE 98 m² 253 526 € 2 587 €
5186 T SAINTE-BLANDINE 50 m² 128 250 € 2 565 €
5272 MONTAGNE DE SAINTE BLANDIN 112 m² 325 024 € 2 902 €
5272 MONTAGNE DE SAINTE BLANDIN 112 m² 266 000 € 2 375 €
5186 B SAINTE-BLANDINE 50 m² 134 500 € 2 690 €
238 LARNEVE 119 m² 79 968 € 672 €
5191 LE CHATELET 108 m² 286 416 € 2 652 €
Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 588 € à 2 902 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 689 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Combalat
Ventes sur la voie3
Félines
Tendance 3 ans+4 %
vs département+22 %
Rendement brut4.6 %
Voir Félines ↗
Ardèche
Rang de la commune45ᵉ sur 238
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 756 – 2 346 €/m²
Voir Ardèche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 437 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 331 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 975 ?

LA VILLEFélines190 ventes · 2 517 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Félines → LA CARTEAutour du n° 975Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 975 Route de Combalat à Félines ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 362 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 975 Route de Combalat a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/04/2025, maison de 130 m² à 437 000 €, soit 3 362 €/m².

Est-ce cher pour Route de Combalat ?

Oui : 3 362 €/m² contre 1 172 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +187 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Félines.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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