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France › Félines › Dorore › n° 5551

5551 Dorore, Félines

Vendu 253 500 € (2 587 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2014 · CP 073400 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 21 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2022
2 587 €▲ +0 %
Maison 98 m² vendu, 4 pièces · 21/06/2022
vs la rue : 2 587 €/m² (1 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 587 €
€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes
de 2 587 € à 2 587 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 520 €
Félines · 190 ventes depuis 2014
cette adresse : +3 %
LE BÂTI
2014
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle 0A1943 · BDNB

Ventes enregistrées au 5551 Dorore

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 587 € À 2 587 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/06/2022 n° 5551 · Maison · 4 p. 21/06/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 253 500 €2 587 €/m² 2 587 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus20 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
588 € 3 382 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 587 €
LES 20 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5666 NOHERIE 92 m² 271 216 € 2 948 €
5021 NOHERIE 103 m² 239 990 € 2 330 €
900 CR DE LA BOISSONNAT 145 m² 396 140 € 2 732 €
5018 NOHERIE 90 m² 161 010 € 1 789 €
64 RTE DES GUENETTES 50 m² 65 000 € 1 300 €
64 RTE DES GUENETTES 50 m² 32 000 € 640 €
64 RTE DES GUENETTES 100 m² 105 800 € 1 058 €
65 RTE DES GUENETTES 151 m² 342 015 € 2 265 €
1200 RTE DE MACLAN 181 m² 480 012 € 2 652 €
RTE DE PRACLOS 125 m² 327 750 € 2 622 €
Voir les 20 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 588 € à 3 382 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 685 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Route de Dorore1 ventes trop peu de ventes — —
Félines ↗199 ventes 2 527 € ▲ +7 %
Ardèche ↗52 859 ventes 2 071 € ▲ +30 %
Route de Dorore
Ventes sur la voie1
Félines
Tendance 3 ans+4 %
vs département+22 %
Rendement brut4.5 %
Voir Félines ↗
Ardèche
Rang de la commune45ᵉ sur 238
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 756 – 2 346 €/m²
Voir Ardèche ↗
Bien type : maison de 98 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 254 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 003 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5551 Dorore à Félines ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 587 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 21 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5551 Dorore a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/06/2022, maison de 98 m² à 253 500 €, soit 2 587 €/m².

Est-ce cher pour Dorore ?

Oui : 2 587 €/m² contre 2 587 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Félines.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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