France › Félines › Larneve › n° 205

205 Larneve, Félines

Vendu 60 000 € (588 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2021 · CP 073407 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 21 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

588 €▼ −7 %

Maison 102 m² vendu, 6 pièces · 28/05/2021

vs la rue : 630 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

630 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 597 € à 664 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 520 €

Félines · 190 ventes depuis 2014

cette adresse : −77 %

LE BÂTI

2021

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle 0A1921 · BDNB

Ventes enregistrées au 205 Larneve

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 588 € À 588 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/05/2021 n° 205 · Maison · 6 p. 28/05/2021 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 60 000 €588 €/m² 588 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Larneve, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 238 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 205VOUS ÊTES ICI588 €/m²1 vente · dernière 2021

LARNEVEMÉDIANE DE LA RUE 630 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 238+7 %672 €/m²Maison 119 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus20 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

672 € 3 514 € ▲ VENTE 2021 ICI · 588 €

LES 20 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

160 RTE DE COMBALAT 95 m² 66 975 € 705 €

238 LARNEVE 119 m² 79 968 € 672 €

5272 MONTAGNE DE SAINTE BLANDIN 112 m² 325 024 € 2 902 €

5272 MONTAGNE DE SAINTE BLANDIN 112 m² 266 000 € 2 375 €

5186 T SAINTE-BLANDINE 50 m² 128 250 € 2 565 €

5191 LE CHATELET 108 m² 286 416 € 2 652 €

5186 B SAINTE-BLANDINE 50 m² 134 500 € 2 690 €

5515 LE CHATELET 154 m² 389 928 € 2 532 €

5576 LE CHATELET 109 m² 235 985 € 2 165 €

5580 LE CHATELET 104 m² 250 016 € 2 404 €

Voir les 20 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 672 € à 3 514 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 692 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Impasse de Larneve2 ventes trop peu de ventes — —

Félines ↗199 ventes 2 690 € ▲ +6 %

Ardèche ↗52 859 ventes 2 071 € ▲ +38 %

Impasse de Larneve

Ventes sur la voie2

Félines

Tendance 3 ans+4 %

vs département+30 %

Rendement brut4.3 %

Voir Félines ↗

Ardèche

Rang de la commune45ᵉ sur 238

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 756 – 2 346 €/m²

Voir Ardèche ↗

Bien type : maison de 102 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

20,9 %

au prix de 60 k€

NET (EST.)

15 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 044 €

102 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

5 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 205 Larneve à Félines ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (588 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 21 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 205 Larneve a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/05/2021, maison de 102 m² à 60 000 €, soit 588 €/m².

Est-ce cher pour Larneve ?

Non : 588 €/m² contre 630 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -77 % face à la médiane 2025 de Félines.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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