France › Fécamp › Hôpital › Rue Saint Nicolas › n° 21 T

21 T Rue Saint Nicolas, Fécamp

Vendu 100 000 € (2 222 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7640033 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 T Rue Saint Nicolas, 76400 Fécampcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 T1 487 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Saint Nicolas1 667 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Hôpital1 594 €/m² 258 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Fécamp1 958 €/m² 3 593 ventesPrix à Fécamp → LA CARTEAutour du n° 21 TChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 283 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AY0025 + AY0377 + AY0378

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN108 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 222 €/m² en 2025 · +33 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 21 T Rue Saint Nicolas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 474 € À 2 222 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/03/2025 n° 21 T · Maison · 2 p. 21/03/2025 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 100 000 €2 222 €/m² 2 222 €

16/12/2021 n° 21 T · Maison · 2 p. 16/12/2021 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 87 000 €1 933 €/m² 1 933 €

14/11/2018 n° 21 T · Maison · 2 p. 14/11/2018 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 60 000 €1 500 €/m² 1 500 €

21/03/2018 n° 21 T · Maison · 2 p. 21/03/2018 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 58 000 €1 487 €/m² 1 487 €

14/04/2017 n° 21 T · Maison · 2 p. 14/04/2017 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 57 500 €1 474 €/m² 1 474 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Saint Nicolas, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−10 %1 500 €/m²Maison 60 m² · vendu 2019 n° 15−7 %1 556 €/m²Maison 45 m² · vendu 2018 n° 19−44 %927 €/m²Maison 106 m² · 2 ventes · 2021 n° 21 Q−10 %1 500 €/m²Maison 40 m² · vendu 2018 n° 21 B−34 %1 104 €/m²Maison 48 m² · 2 ventes · 2025

n° 21 TVOUS ÊTES ICI1 487 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 25−16 %1 400 €/m²Maison 65 m² · vendu 2020 n° 29−18 %1 360 €/m²Maison 50 m² · vendu 2018

RUE SAINT NICOLASMÉDIANE DE LA RUE 1 667 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14+25 %2 081 €/m²Maison 126 m² · vendu 2019 n° 16−10 %1 501 €/m²Maison 110 m² · 3 ventes · 2020 n° 20−35 %1 078 €/m²Maison 118 m² · vendu 2017 n° 28+19 %1 982 €/m²Appt 87 m² · vendu 2023 n° 32 B−3 %1 615 €/m²Maison 130 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Rue Saint Nicolas →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 050 € 2 717 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 222 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 T RUE SAINT NICOLAS 45 m² 86 985 € 1 933 €

21 T RUE SAINT NICOLAS 45 m² 99 990 € 2 222 €

21 B RUE SAINT NICOLAS 48 m² 80 016 € 1 667 €

32 B RUE SAINT NICOLAS 130 m² 209 950 € 1 615 €

19 RUE SAINT NICOLAS 106 m² 122 006 € 1 151 €

50 RUE BIZET 120 m² 267 480 € 2 229 €

42 RUE SAINT NICOLAS 103 m² 200 026 € 1 942 €

51 RUE BIZET 40 m² 78 520 € 1 963 €

44 RUE BIZET 62 m² 142 166 € 2 293 €

54 RUE SAINT NICOLAS 42 m² 76 986 € 1 833 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 050 € à 2 717 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 158 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint Nicolas

Fourchette courante1 315 – 1 938 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

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Hôpital

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune10ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-19 %

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Fécamp

Tendance 3 ans-1 %

vs département-5 %

Rendement brut5.3 %

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Seine-Maritime

Rang de la commune151ᵉ sur 517

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 740 – 2 135 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

433 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 T ?

LA RUERue Saint Nicolas38 ventes depuis 2014 · 1 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôpital258 ventes · 1 594 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFécamp3 593 ventes · 1 958 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fécamp → LA CARTEAutour du n° 21 TChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 T Rue Saint Nicolas à Fécamp ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 222 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 283 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 T Rue Saint Nicolas a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/03/2025, maison de 45 m² à 100 000 €, soit 2 222 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Nicolas ?

Oui : 2 222 €/m² contre 1 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Fécamp.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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