CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Fécamp › Le Port › Rue Maupas › n° 81

81 Rue Maupas, Fécamp

Vendu 170 000 € (2 698 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 7640017 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 811 825 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Maupas2 299 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Le Port2 093 €/m² 425 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Fécamp2 460 €/m² 3 447 ventesPrix à Fécamp → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 166 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BN0105 + BN0107 + BN0439 + BN0440 + BN0441 + BN0442
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX5
LOGEMENTS33
Dernière vente : 2 698 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 81 Rue Maupas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 536 € À 2 698 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/02/2025 n° 81 · Appartement · 2 p. 03/02/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 170 000 €2 698 €/m² 2 698 €
29/04/2021 n° 81 · Appartement · 3 p. 29/04/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 140 000 €2 295 €/m² 2 295 €
11/10/2019 n° 81 · Appartement · 2 p. 11/10/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 105 000 €1 981 €/m² 1 981 €
18/06/2019 n° 81 · Appartement · 3 p. 18/06/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 153 300 €1 825 €/m² 1 825 €
07/03/2019 n° 81 · Appartement · 3 p. 07/03/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 150 000 €2 000 €/m² 2 000 €
13/10/2018 n° 81 · Appartement · 2 p. 13/10/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 111 000 €1 762 €/m² 1 762 €
25/08/2017 n° 81 · Appartement · 4 p. 25/08/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 162 500 €1 806 €/m² 1 806 €
25/05/2016 n° 81 · Appartement · 3 p. 25/05/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 129 000 €1 536 €/m² 1 536 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 898 € 6 472 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 698 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE TOUR CARREE 88 m² 387 200 € 4 400 €
37 QUAI DE LA VICOMTE 25 m² 118 500 € 4 740 €
37 QUAI DE LA VICOMTE 23 m² 100 510 € 4 370 €
37 QUAI DE LA VICOMTE 44 m² 180 004 € 4 091 €
37 QUAI DE LA VICOMTE 21 m² 80 010 € 3 810 €
37 QUAI DE LA VICOMTE 56 m² 199 976 € 3 571 €
37 QUAI DE LA VICOMTE 18 m² 91 998 € 5 111 €
37 QUAI DE LA VICOMTE 26 m² 95 992 € 3 692 €
37 QUAI DE LA VICOMTE 35 m² 154 490 € 4 414 €
37 QUAI DE LA VICOMTE 18 m² 91 008 € 5 056 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 898 € à 6 472 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Maupas
Fourchette courante2 163 – 3 724 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2025
Voir Rue Maupas ↗
Le Port
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune1ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-15 %
Voir Le Port ↗
Fécamp
Tendance 3 ans+20 %
vs département+5 %
Rendement brut4.6 %
Voir Fécamp ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune33ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
677 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 81 ?

LA RUERue Maupas59 ventes depuis 2014 · 2 299 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Port425 ventes · 2 093 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFécamp3 447 ventes · 2 460 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fécamp → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 81 Rue Maupas à Fécamp ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 698 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 166 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 81 Rue Maupas a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/02/2025, appartement de 63 m² à 170 000 €, soit 2 698 €/m².

Est-ce cher pour Rue Maupas ?

Oui : 2 698 €/m² contre 2 299 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Fécamp.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien