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France › Fécamp › La Plage › Rue Herbeuse › n° 44

44 Rue Herbeuse, Fécamp

Vendu 85 000 € (1 417 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 7640021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 441 417 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Herbeuse1 798 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %La Plage1 989 €/m² 429 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Fécamp2 272 €/m² 3 447 ventesPrix à Fécamp → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 333 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0188
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN35 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 417 €/m² en 2019 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Herbeuse

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/12/2019 n° 44 · Maison · 2 p. 18/12/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 85 000 €1 417 €/m² 1 417 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 190 € 4 688 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 417 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE PRESIDENT RENE COTY 215 m² 270 255 € 1 257 €
40 RUE PRESIDENT RENE COTY 32 m² 74 016 € 2 313 €
42 RUE PRESIDENT RENE COTY 42 m² 75 012 € 1 786 €
42 RUE PRESIDENT RENE COTY 42 m² 49 980 € 1 190 €
46 C RUE HERBEUSE 56 m² 98 000 € 1 750 €
21 RUE GOUEL 78 m² 299 988 € 3 846 €
19 RUE PRESIDENT RENE COTY 135 m² 299 025 € 2 215 €
21 RUE PRESIDENT RENE COTY 95 m² 239 970 € 2 526 €
44 RUE PRESIDENT RENE COTY 114 m² 180 006 € 1 579 €
48 RUE HERBEUSE 130 m² 359 970 € 2 769 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 190 € à 4 688 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Herbeuse
Fourchette courante1 705 – 2 843 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2025
Voir Rue Herbeuse ↗
La Plage
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune1ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-12 %
Voir La Plage ↗
Fécamp
Tendance 3 ans+3 %
vs département+10 %
Rendement brut5.5 %
Voir Fécamp ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune145ᵉ sur 498
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 747 – 2 139 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
578 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Herbeuse23 ventes depuis 2014 · 1 798 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Plage429 ventes · 1 989 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFécamp3 447 ventes · 2 272 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fécamp → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Herbeuse à Fécamp ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 417 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 333 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Herbeuse a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/12/2019, maison de 60 m² à 85 000 €, soit 1 417 €/m².

Est-ce cher pour Rue Herbeuse ?

Non : 1 417 €/m² contre 1 798 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Fécamp.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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