France › Fécamp › Le Port › Rue des Pres › n° 26

26 Rue des Pres, Fécamp

Vendu 188 000 € (2 611 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7640054 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 262 194 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +30 %Rue des Pres1 691 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Le Port1 890 €/m² 444 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Fécamp2 163 €/m² 3 593 ventesPrix à Fécamp → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 455 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0329

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN58 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 611 €/m² en 2022 · +54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue des Pres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 250 € À 2 611 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/06/2022 n° 26 · Maison · 4 p. 22/06/2022 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 188 000 €2 611 €/m² 2 611 €

01/12/2020 n° 26 · Maison · 4 p. 01/12/2020 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 158 000 €2 194 €/m² 2 194 €

14/06/2018 n° 26 · Maison · 4 p. 14/06/2018 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 90 000 €1 250 €/m² 1 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue des Pres, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 44 A →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7 B−6 %1 583 €/m²Maison 266 m² · vendu 2018 n° 9+35 %2 275 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021 n° 11−12 %1 494 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2024 n° 55−6 %1 589 €/m²Maison 90 m² · vendu 2014 n° 65−30 %1 183 €/m²Maison 101 m² · vendu 2021 n° 67−76 %400 €/m²Maison 50 m² · vendu 2020

RUE DES PRESMÉDIANE DE LA RUE 1 691 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+2 %1 721 €/m²Appt 218 m² · vendu 2021 n° 20−15 %1 429 €/m²Appt 70 m² · vendu 2023

n° 26VOUS ÊTES ICI2 194 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 44 A+20 %2 032 €/m²Maison 62 m² · vendu 2017 n° 64+27 %2 143 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2024 n° 66−4 %1 618 €/m²Maison 55 m² · 2 ventes · 2022 n° 68−4 %1 628 €/m²Maison 43 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue des Pres →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

707 € 4 296 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 611 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

42 RUE SAINT ETIENNE 92 m² 65 044 € 707 €

2 PL PETITE CROIX 135 m² 98 550 € 730 €

9 PL PETITE CROIX 78 m² 164 970 € 2 115 €

7 PL PETITE CROIX 72 m² 139 032 € 1 931 €

47 RUE SAINT ETIENNE 148 m² 204 980 € 1 385 €

34 RUE SAINT ETIENNE 92 m² 225 032 € 2 446 €

6 RUE PETITE CROIX 56 m² 139 888 € 2 498 €

11 AV GAMBETTA 130 m² 253 500 € 1 950 €

2 RUE THEAGENE BOUFART 240 m² 468 960 € 1 954 €

28 RUE THEAGENE BOUFART 57 m² 244 872 € 4 296 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 707 € à 4 296 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 166 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Pres

Fourchette courante1 671 – 2 460 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

Voir Rue des Pres ↗

Le Port

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune5ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-13 %

Voir Le Port ↗

Fécamp

Tendance 3 ans-1 %

vs département+5 %

Rendement brut5.9 %

Voir Fécamp ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune151ᵉ sur 517

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 740 – 2 135 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 188 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

693 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue des Pres34 ventes depuis 2014 · 1 691 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Port444 ventes · 1 890 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFécamp3 593 ventes · 2 163 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fécamp → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue des Pres à Fécamp ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 611 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 455 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue des Pres a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/06/2022, maison de 72 m² à 188 000 €, soit 2 611 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Pres ?

Oui : 2 611 €/m² contre 1 691 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +54 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Fécamp.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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