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France › Fécamp › Le Port › Quai Guy de Maupassant › n° 40

40 Quai Guy de Maupassant, Fécamp

Vendu 94 530 € (2 488 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 7640015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 402 342 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Quai Guy de Maupassant2 924 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Le Port2 140 €/m² 444 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Fécamp2 327 €/m² 3 593 ventesPrix à Fécamp → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
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Calée sur 231 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0472
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2010
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 488 €/m² en 2023 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Quai Guy de Maupassant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 249 € À 2 488 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/06/2023 n° 40 · Appartement · 2 p. 02/06/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 94 530 €2 488 €/m² 2 488 €
02/06/2023 n° 40 · Appartement · 2 p. 02/06/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 85 470 €2 249 €/m² 2 249 €
14/06/2017 n° 40 · Appartement · 2 p. 14/06/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 89 000 €2 342 €/m² 2 342 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 236 € 4 187 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 488 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
64 T QUAI GUY DE MAUPASSANT 90 m² 218 970 € 2 433 €
96 QUAI GUY DE MAUPASSANT 43 m² 87 505 € 2 035 €
96 QUAI GUY DE MAUPASSANT 64 m² 180 032 € 2 813 €
96 QUAI GUY DE MAUPASSANT 70 m² 109 970 € 1 571 €
96 QUAI GUY DE MAUPASSANT 43 m² 130 505 € 3 035 €
94 QUAI GUY DE MAUPASSANT 24 m² 81 000 € 3 375 €
94 QUAI GUY DE MAUPASSANT 37 m² 95 016 € 2 568 €
94 QUAI GUY DE MAUPASSANT 24 m² 88 512 € 3 688 €
108 QUAI GUY DE MAUPASSANT 32 m² 123 488 € 3 859 €
108 QUAI GUY DE MAUPASSANT 123 m² 515 001 € 4 187 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 236 € à 4 187 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 386 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Quai Guy de Maupassant
Fourchette courante2 687 – 3 646 €/m²
vs commune+35 %
Dernière vente2026
Voir Quai Guy de Maupassant ↗
Le Port
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune1ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-8 %
Voir Le Port ↗
Fécamp
Tendance 3 ans+10 %
vs département0 %
Rendement brut4.5 %
Voir Fécamp ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune37ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
409 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUEQuai Guy de Maupassant40 ventes depuis 2014 · 2 924 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Port444 ventes · 2 140 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFécamp3 593 ventes · 2 327 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fécamp → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Quai Guy de Maupassant à Fécamp ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 488 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 231 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Quai Guy de Maupassant a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2023, appartement de 38 m² à 94 530 €, soit 2 488 €/m².

Est-ce cher pour Quai Guy de Maupassant ?

Non : 2 488 €/m² contre 2 924 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Fécamp.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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