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France › Fayence › Preine › n° 7021

7021 Preine, Fayence

Vendu 490 000 € (3 577 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 834407 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 70211 650 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −56 %Fayence3 765 €/m² 1 500 ventesPrix à Fayence → LA CARTEAutour du n° 7021Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 34 ventes comparables à moins de 134 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0I1052
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1997
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN3 932 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 577 €/m² en 2020 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7021 Preine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 650 € À 3 577 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/07/2020 n° 7021 · Maison · 3 p. 27/07/2020 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 490 000 €3 577 €/m² 3 577 €
14/11/2014 n° 7021 · Maison 14/11/2014 · MAISON · 274 M² Maison 274 m² 452 000 €1 650 €/m² 1 650 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Preine, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6474n° 7087 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 6283−4 %3 714 €/m²Maison 105 m² · vendu 2025
n° 7021VOUS ÊTES ICI1 650 €/m²2 ventes · dernière 2020
n° 7087−36 %2 459 €/m²Maison 183 m² · vendu 2015
PREINEMÉDIANE DE LA RUE 3 857 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5996−10 %3 478 €/m²Maison 92 m² · vendu 2014n° 6474+4 %4 000 €/m²Appt 200 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 100 € 5 306 € ▲ VENTE 2020 ICI · 3 577 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 B GAFARY 90 m² 189 000 € 2 100 €
5388 LA BLANQUERIE 96 m² 350 016 € 3 646 €
GAFARY 110 m² 490 050 € 4 455 €
7081 GAFARY 115 m² 300 035 € 2 609 €
280 B IMPASSE DE LA BLANQUERIE 69 m² 335 340 € 4 860 €
39 IMPASSE DE LA BLANQUERIE 130 m² 532 220 € 4 094 €
398 CHEM DE DRAGUIGNAN 98 m² 449 036 € 4 582 €
398 CHE DE DRAGUIGNAN 98 m² 519 988 € 5 306 €
280 A IMPASSE DE LA BLANQUERIE 90 m² 390 420 € 4 338 €
7079 LA BLANQUERIE 100 m² 335 000 € 3 350 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 100 € à 5 306 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 480 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Fayence
Ventes sur la voie0
Fayence
Tendance 3 ans+12 %
vs département-8 %
Rendement brut4 %
Voir Fayence ↗
Var
Rang de la commune61ᵉ sur 145
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 490 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 828 €
137 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7021 ?

LA VILLEFayence1 500 ventes · 3 765 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fayence → LA CARTEAutour du n° 7021Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7021 Preine à Fayence ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (3 577 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 34 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7021 Preine a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/07/2020, maison de 137 m² à 490 000 €, soit 3 577 €/m².

Est-ce cher pour Preine ?

Non : 3 577 €/m² contre 3 857 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Fayence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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