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France › Fayence › Preine › n° 6474

6474 Preine, Fayence

Vendu 800 000 € (4 000 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 834404 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 64744 000 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +63 %Fayence2 453 €/m² 1 500 ventesPrix à Fayence → LA CARTEAutour du n° 6474Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 11 ventes comparables à moins de 126 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0I1028 + 0I1029 + 0I1101
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
TERRAIN10 811 m²
Dernière vente : 4 000 €/m² en 2021 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6474 Preine

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/01/2021 n° 6474 · Appartement · 5 p. 29/01/2021 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 800 000 €4 000 €/m² 4 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Preine, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6283n° 7021 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 6283−4 %3 714 €/m²Maison 105 m² · vendu 2025n° 7021−32 %2 613 €/m²Maison 137 m² · 2 ventes · 2020n° 7087−36 %2 459 €/m²Maison 183 m² · vendu 2015
PREINEMÉDIANE DE LA RUE 3 857 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5996−10 %3 478 €/m²Maison 92 m² · vendu 2014
n° 6474VOUS ÊTES ICI4 000 €/m²1 vente · dernière 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus11 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
792 € 4 051 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 000 €
LES 11 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5377 GAFARY 128 m² 300 032 € 2 344 €
673 RTE DE FREJUS 101 m² 317 039 € 3 139 €
673 RTE DE FREJUS 107 m² 262 471 € 2 453 €
4 LA BLANQUERIE 65 m² 212 030 € 3 262 €
5368 LE COLOMBIER 265 m² 359 870 € 1 358 €
5368 LE COLOMBIER 265 m² 209 880 € 792 €
6474 PREINE 200 m² 800 000 € 4 000 €
1095 RTE DE FREJUS 71 m² 287 621 € 4 051 €
1095 D RTE DE FREJUS 108 m² 347 976 € 3 222 €
5211 LA FERRAGE 42 m² 49 980 € 1 190 €
Voir les 11 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 792 € à 4 051 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 681 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Fayence
Ventes sur la voie0
Fayence
Tendance 3 ans+4 %
vs département-32 %
Rendement brut7.8 %
Voir Fayence ↗
Var
Rang de la commune45ᵉ sur 113
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 800 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 025 €
200 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6474 ?

LA VILLEFayence1 500 ventes · 2 453 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fayence → LA CARTEAutour du n° 6474Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6474 Preine à Fayence ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6474 Preine a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/01/2021, appartement de 200 m² à 800 000 €, soit 4 000 €/m².

Est-ce cher pour Preine ?

Oui : 4 000 €/m² contre 3 857 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Fayence.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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