CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Favars › Rue du Vallon › n° 2

2 Rue du Vallon, Favars

Vendu 130 000 € (1 008 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 19330
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 008 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −26 %Favars1 362 €/m² 116 ventesPrix à Favars → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 12 ventes comparables à moins de 161 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AC0050
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN2 073 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 008 €/m² en 2017 · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Rue du Vallon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/10/2017 n° 2 · Maison · 5 p. 05/10/2017 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 130 000 €1 008 €/m² 1 008 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus12 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
912 € 2 046 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 008 €
LES 12 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
82 RUE DU CHATEAU 110 m² 190 520 € 1 732 €
113 IMP DES PRAIRIES 75 m² 80 025 € 1 067 €
296 RUE DE LA FONTAINE 156 m² 185 016 € 1 186 €
156 IMP DES PRAIRIES 133 m² 271 054 € 2 038 €
67 IMP DES VIGNES 105 m² 189 000 € 1 800 €
3 IMP DE LA POMMERAIE 105 m² 147 630 € 1 406 €
103 RUE DE LA CROIX ROUGE 81 m² 80 028 € 988 €
502 RUE DE LA FONTAINE 80 m² 144 000 € 1 800 €
106 RUE DES CHATAIGNIERS 98 m² 200 508 € 2 046 €
88 IMP DES CERISIERS 185 m² 213 490 € 1 154 €
Voir les 12 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 912 € à 2 046 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 676 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Vallon
Ventes sur la voie0
Favars
Tendance 3 ans-5 %
vs département-4 %
Rendement brut6.3 %
Voir Favars ↗
Corrèze
Rang de la commune24ᵉ sur 163
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 122 – 1 468 €/m²
Voir Corrèze ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,6 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
6,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 037 €
129 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEFavars116 ventes · 1 362 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Favars → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue du Vallon à Favars ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 008 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue du Vallon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/10/2017, maison de 129 m² à 130 000 €, soit 1 008 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Vallon ?

Trop peu de ventes récentes dans la rue pour comparer.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien