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France › Favars › Impasse des Prairies › n° 113

113 Impasse des Prairies, Favars

Vendu 80 000 € (1 067 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 1933031 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Favars ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 17 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2021
1 067 €▼ −31 %
Maison 75 m² vendu, 3 pièces · 03/09/2021
vs la rue : 1 553 €/m² (2 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 553 €
€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes
de 1 164 € à 1 941 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 582 €
Favars · 116 ventes depuis 2014
cette adresse : −33 %
LE BÂTI
1870
2 niveaux · 1 logement · mitoyenne
parcelle AC0072 · BDNB

Ventes enregistrées au 113 Impasse des Prairies

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 800 € À 1 067 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/09/2021 n° 113 · Maison · 3 p. 03/09/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 80 000 €1 067 €/m² 1 067 €
27/07/2018 n° 113 · Maison · 3 p. 27/07/2018 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 60 000 €800 €/m² 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse des Prairies, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 156 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 113VOUS ÊTES ICI800 €/m²2 ventes · dernière 2021
IMPASSE DES PRAIRIESMÉDIANE DE LA RUE 1 553 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 156+31 %2 038 €/m²Maison 133 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus16 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
912 € 2 046 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 067 €
LES 16 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
156 IMP DES PRAIRIES 133 m² 271 054 € 2 038 €
82 RUE DU CHATEAU 110 m² 190 520 € 1 732 €
296 RUE DE LA FONTAINE 156 m² 185 016 € 1 186 €
103 RUE DE LA CROIX ROUGE 81 m² 80 028 € 988 €
106 RUE DES CHATAIGNIERS 98 m² 200 508 € 2 046 €
67 IMP DES VIGNES 105 m² 189 000 € 1 800 €
3 IMP DE LA POMMERAIE 105 m² 147 630 € 1 406 €
279 RUE DES CHATAIGNIERS 108 m² 159 948 € 1 481 €
88 IMP DES CERISIERS 185 m² 213 490 € 1 154 €
502 RUE DE LA FONTAINE 80 m² 144 000 € 1 800 €
Voir les 16 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 912 € à 2 046 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 695 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Impasse des Prairies2 ventes trop peu de ventes — —
Favars ↗122 ventes 1 410 € ▲ +10 %
Corrèze ↗41 550 ventes 1 415 € ▲ +10 %
Impasse des Prairies
Ventes sur la voie2
Favars
Tendance 3 ans-5 %
vs département0 %
Rendement brut6.2 %
Voir Favars ↗
Corrèze
Rang de la commune24ᵉ sur 163
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 122 – 1 468 €/m²
Voir Corrèze ↗
Bien type : maison de 75 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
603 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 113 Impasse des Prairies à Favars ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 067 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 17 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 113 Impasse des Prairies a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/09/2021, maison de 75 m² à 80 000 €, soit 1 067 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Prairies ?

Non : 1 067 €/m² contre 1 553 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -31 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Favars.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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