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France › Falleron › La Cornuliere › n° 49

49 La Cornuliere, Falleron

Vendu 238 000 € (1 831 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1987 · CP 8567026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 491 831 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −29 %Falleron2 562 €/m² 255 ventesPrix à Falleron → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 80 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZX0041 + ZX0042 + ZX0066 + ZX0067
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1987
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN33 055 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 831 €/m² en 2020 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 La Cornuliere

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/10/2020 n° 49 · Maison · 4 p. 17/10/2020 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 238 000 €1 831 €/m² 1 831 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

La Cornuliere, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37
CÔTÉ IMPAIR
n° 17−6 %2 317 €/m²Maison 93 m² · vendu 2025n° 25−19 %2 000 €/m²Maison 70 m² · vendu 2017n° 33−34 %1 613 €/m²Maison 80 m² · vendu 2018n° 37+0 %2 459 €/m²Maison 61 m² · 3 ventes · 2025
n° 49VOUS ÊTES ICI1 831 €/m²1 vente · dernière 2020
LA CORNULIEREMÉDIANE DE LA RUE 2 459 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6+5 %2 586 €/m²Maison 58 m² · vendu 2025n° 18−26 %1 830 €/m²Maison 70 m² · vendu 2020n° 22−62 %943 €/m²Maison 106 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
943 € 2 586 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 831 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 LA CORNULIERE 106 m² 99 958 € 943 €
37 LA CORNULIERE 61 m² 149 999 € 2 459 €
37 LA CORNULIERE 61 m² 156 282 € 2 562 €
17 LA CORNULIERE 93 m² 215 481 € 2 317 €
6 LA CORNULIERE 58 m² 149 988 € 2 586 €
Les comparables retenus s'étalent de 943 € à 2 586 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 306 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
la cornulière
Fourchette courante2 317 – 2 586 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Falleron
Tendance 3 ans+20 %
vs département+12 %
Rendement brut5.8 %
Voir Falleron ↗
Vendée
Rang de la commune102ᵉ sur 249
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 426 – 2 250 €/m²
Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 238 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 121 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA VILLEFalleron255 ventes · 2 562 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Falleron → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 La Cornuliere à Falleron ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 831 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 La Cornuliere a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/10/2020, maison de 130 m² à 238 000 €, soit 1 831 €/m².

Est-ce cher pour La Cornuliere ?

Non : 1 831 €/m² contre 2 459 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Falleron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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