CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Falleron › La Cornuliere › n° 25

25 La Cornuliere, Falleron

Vendu 140 000 € (2 000 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 8567019 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 252 000 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −14 %Falleron2 317 €/m² 255 ventesPrix à Falleron → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 7 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AI0018
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN524 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 000 €/m² en 2017 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 La Cornuliere

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/11/2017 n° 25 · Maison · 2 p. 07/11/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 140 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

La Cornuliere, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22n° 33 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 17−6 %2 317 €/m²Maison 93 m² · vendu 2025
n° 25VOUS ÊTES ICI2 000 €/m²1 vente · dernière 2017
n° 33−34 %1 613 €/m²Maison 80 m² · vendu 2018n° 37+0 %2 459 €/m²Maison 61 m² · 3 ventes · 2025n° 49−26 %1 831 €/m²Maison 130 m² · vendu 2020
LA CORNULIEREMÉDIANE DE LA RUE 2 459 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6+5 %2 586 €/m²Maison 58 m² · vendu 2025n° 18−26 %1 830 €/m²Maison 70 m² · vendu 2020n° 22−62 %943 €/m²Maison 106 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
943 € 2 586 € ▲ VENTE 2017 ICI · 2 000 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 LA CORNULIERE 93 m² 215 481 € 2 317 €
37 LA CORNULIERE 61 m² 149 999 € 2 459 €
37 LA CORNULIERE 61 m² 156 282 € 2 562 €
6 LA CORNULIERE 58 m² 149 988 € 2 586 €
22 LA CORNULIERE 106 m² 99 958 € 943 €
17 LA GAUDETIERE 75 m² 103 500 € 1 380 €
17 LA GAUDETIERE 75 m² 103 500 € 1 380 €
Les comparables retenus s'étalent de 943 € à 2 586 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 668 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
la cornulière
Fourchette courante2 317 – 2 586 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2025
Falleron
Tendance 3 ans+20 %
vs département+1 %
Rendement brut4.4 %
Voir Falleron ↗
Vendée
Rang de la commune102ᵉ sur 249
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 426 – 2 250 €/m²
Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
604 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA VILLEFalleron255 ventes · 2 317 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Falleron → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 La Cornuliere à Falleron ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 La Cornuliere a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/11/2017, maison de 70 m² à 140 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour La Cornuliere ?

Non : 2 000 €/m² contre 2 459 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Falleron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien