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France › Falleron › La Cornuliere › n° 37

37 La Cornuliere, Falleron

Vendu 156 300 € (2 562 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 856704 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 372 459 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −4 %Falleron2 562 €/m² 255 ventesPrix à Falleron → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0021
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN707 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 562 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 La Cornuliere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 875 € À 2 562 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/02/2025 n° 37 · Maison · 2 p. 27/02/2025 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 156 300 €2 562 €/m² 2 562 €
03/10/2022 n° 37 · Maison · 2 p. 03/10/2022 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 150 000 €2 459 €/m² 2 459 €
29/01/2018 n° 37 · Maison · 2 p. 29/01/2018 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 52 500 €875 €/m² 875 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

La Cornuliere, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33n° 49 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 17−6 %2 317 €/m²Maison 93 m² · vendu 2025n° 25−19 %2 000 €/m²Maison 70 m² · vendu 2017n° 33−34 %1 613 €/m²Maison 80 m² · vendu 2018
n° 37VOUS ÊTES ICI2 459 €/m²3 ventes · dernière 2025
n° 49−26 %1 831 €/m²Maison 130 m² · vendu 2020
LA CORNULIEREMÉDIANE DE LA RUE 2 459 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6+5 %2 586 €/m²Maison 58 m² · vendu 2025n° 18−26 %1 830 €/m²Maison 70 m² · vendu 2020n° 22−62 %943 €/m²Maison 106 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
943 € 2 586 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 562 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 LA CORNULIERE 93 m² 215 481 € 2 317 €
22 LA CORNULIERE 106 m² 99 958 € 943 €
6 LA CORNULIERE 58 m² 149 988 € 2 586 €
Les comparables retenus s'étalent de 943 € à 2 586 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 170 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
la cornulière
Fourchette courante2 317 – 2 586 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Falleron
Tendance 3 ans+20 %
vs département+12 %
Rendement brut4.1 %
Voir Falleron ↗
Vendée
Rang de la commune102ᵉ sur 249
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 426 – 2 250 €/m²
Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 156 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
526 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA VILLEFalleron255 ventes · 2 562 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Falleron → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 La Cornuliere à Falleron ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 562 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 La Cornuliere a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2025, maison de 61 m² à 156 300 €, soit 2 562 €/m².

Est-ce cher pour La Cornuliere ?

Oui : 2 562 €/m² contre 2 459 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Falleron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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