France › Èze › Avenue de Cap Roux › n° 2

2 Avenue de Cap Roux, Èze

Vendu 2 200 000 € (16 794 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 063600 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 215 954 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +3 %Èze15 551 €/m² 777 ventesPrix à Èze → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 66 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BE0153 + BE0154

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1954

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN367 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 16 794 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue de Cap Roux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 8 273 € À 16 794 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/06/2021 n° 2 · Maison · 5 p. 07/06/2021 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 2 200 000 €16 794 €/m² 16 794 €

22/06/2018 n° 2 · Maison · 5 p. 22/06/2018 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 2 090 000 €15 954 €/m² 15 954 €

31/07/2015 n° 2 · Maison · 5 p. 31/07/2015 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 910 000 €8 273 €/m² 8 273 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

6 258 € 23 857 € ▲ VENTE 2021 ICI · 16 794 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 AV LAMARO 135 m² 2 619 945 € 19 407 €

28 AV LAMARO 173 m² 2 200 041 € 12 717 €

7 CHE DE ST MICHEL 118 m² 1 449 984 € 12 288 €

16 AV LAMARO 50 m² 620 000 € 12 400 €

8 AV LAMARO 120 m² 2 700 000 € 22 500 €

35 AV LAMARO 70 m² 1 150 030 € 16 429 €

35 AV LAMARO 70 m² 1 669 990 € 23 857 €

46 AV LAMARO 140 m² 2 499 980 € 17 857 €

46 AV LAMARO 140 m² 2 599 940 € 18 571 €

57 AV LAMARO 140 m² 2 450 000 € 17 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 258 € à 23 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 334 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue du Cap-Roux

Ventes sur la voie1

Èze

Tendance 3 ans+19 %

vs département+198 %

Rendement brut1.1 %

Voir Èze ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune4ᵉ sur 115

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1 %

au prix de 2,20 M€

NET (EST.)

0,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 835 €

131 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

100 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEÈze777 ventes · 15 551 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Èze → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue de Cap Roux à Èze ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (16 794 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 66 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue de Cap Roux a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/06/2021, maison de 131 m² à 2 200 000 €, soit 16 794 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Cap Roux ?

Oui : 16 794 €/m² contre 16 794 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +68 % face à la médiane 2025 de Èze.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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