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France › Eysines › Vigean › Rue Rene Cassin › n° 20

20 Rue Rene Cassin, Eysines

Vendu 156 466 € (1 682 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1989 · CP 3332053 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 201 682 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −53 %Rue Rene Cassin3 613 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −45 %Vigean3 042 €/m² 165 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −50 %Eysines3 338 €/m² 4 402 ventesPrix à Eysines → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 186 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0257
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN213 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 682 €/m² en 2015 · −53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Rene Cassin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/12/2015 n° 20 · Maison · 4 p. 11/12/2015 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 156 466 €1 682 €/m² 1 682 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 424 € 5 302 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 682 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE RENE CASSIN 110 m² 295 130 € 2 683 €
15 RUE RENE CASSIN 61 m² 323 422 € 5 302 €
12 RUE RENE CASSIN 86 m² 250 776 € 2 916 €
26 A ALL DU CHAMP DE COURSES 103 m² 274 392 € 2 664 €
28 A ALL DU CHAMP DE COURSES 99 m² 239 976 € 2 424 €
10 RUE RENE CASSIN 100 m² 368 200 € 3 682 €
2 B RUE RENE CASSIN 90 m² 318 960 € 3 544 €
6 RUE RENE CASSIN 61 m² 279 990 € 4 590 €
18 ALL DU CHAMP DE COURSES 115 m² 474 950 € 4 130 €
19 B ALL DU CHAMP DE COURSES 100 m² 492 300 € 4 923 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 424 € à 5 302 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 270 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue René Cassin
Fourchette courante2 999 – 4 374 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue René Cassin ↗
Vigean
Tendance 3 ans-23 %
Dans la commune7ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-9 %
Voir Vigean ↗
Eysines
Tendance 3 ans-6 %
vs département+4 %
Rendement brut4.7 %
Voir Eysines ↗
Gironde
Rang de la commune27ᵉ sur 408
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,1 %
au prix de 156 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 184 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Rene Cassin20 ventes depuis 2014 · 3 613 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVigean165 ventes · 3 042 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEEysines4 402 ventes · 3 338 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Eysines → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Rene Cassin à Eysines ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 682 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 186 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Rene Cassin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/12/2015, maison de 93 m² à 156 466 €, soit 1 682 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rene Cassin ?

Non : 1 682 €/m² contre 3 613 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -53 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Eysines.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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