France › Eysines › Bourg › Allée Andre Breton › n° 2

2 Allée Andre Breton, Eysines

Vendu 223 300 € (3 489 €/m²) en 2025 · 29 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 333203 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 107 €/m² 29 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Allée Andre Breton3 394 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Bourg3 384 €/m² 719 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Eysines3 256 €/m² 4 209 ventesPrix à Eysines → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 172 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0136

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1995

NIVEAUX2

LOGEMENTS42

Dernière vente : 3 489 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Allée Andre Breton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 303 € À 3 522 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/12/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/12/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 223 300 €3 489 €/m² 3 489 €

01/08/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/08/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 220 000 €3 438 €/m² 3 438 €

19/02/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/02/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 205 000 €3 203 €/m² 3 203 €

19/07/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/07/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 195 000 €3 047 €/m² 3 047 €

14/09/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/09/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 159 500 €3 394 €/m² 3 394 €

07/04/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/04/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 215 000 €3 359 €/m² 3 359 €

22/12/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/12/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 162 000 €3 522 €/m² 3 522 €

21/07/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/07/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 144 000 €3 130 €/m² 3 130 €

22/06/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/06/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 146 040 €3 107 €/m² 3 107 €

25/02/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/02/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 150 000 €3 191 €/m² 3 191 €

29/01/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/01/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 201 000 €3 092 €/m² 3 092 €

24/01/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/01/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 193 517 €3 024 €/m² 3 024 €

13/05/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/05/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 162 000 €3 447 €/m² 3 447 €

25/04/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/04/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 153 000 €3 255 €/m² 3 255 €

12/04/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/04/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 154 000 €3 277 €/m² 3 277 €

29/03/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/03/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 149 350 €3 247 €/m² 3 247 €

28/08/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/08/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 189 500 €2 961 €/m² 2 961 €

10/04/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/04/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 152 000 €3 234 €/m² 3 234 €

24/11/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/11/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 161 500 €2 523 €/m² 2 523 €

03/08/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/08/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 115 000 €2 447 €/m² 2 447 €

29/05/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/05/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 140 240 €2 984 €/m² 2 984 €

12/05/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/05/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 124 700 €2 653 €/m² 2 653 €

21/04/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/04/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 108 250 €2 303 €/m² 2 303 €

20/03/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/03/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 135 000 €2 872 €/m² 2 872 €

30/09/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/09/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 178 500 €2 789 €/m² 2 789 €

21/01/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/01/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 135 300 €2 879 €/m² 2 879 €

08/10/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/10/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 123 000 €2 617 €/m² 2 617 €

25/02/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/02/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 148 000 €3 149 €/m² 3 149 €

Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 29

Allée Andre Breton, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−6 %3 203 €/m²Appt 64 m² · vendu 2024 n° 3−10 %3 047 €/m²Appt 64 m² · vendu 2023

ALLÉE ANDRE BRETONMÉDIANE DE LA RUE 3 394 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 107 €/m²29 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 869 € 4 667 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 489 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

79 A RUE DE LANGLET 36 m² 159 984 € 4 444 €

79 A RUE DE LANGLET 36 m² 168 012 € 4 667 €

79 A RUE DE LANGLET 50 m² 200 000 € 4 000 €

1 RUE PIERRE LALUMIERE 47 m² 174 981 € 3 723 €

1 RUE PIERRE LALUMIERE 47 m² 182 501 € 3 883 €

3 RUE PIERRE LALUMIERE 48 m² 159 024 € 3 313 €

1 B RUE PIERRE LALUMIERE 54 m² 190 350 € 3 525 €

3 RUE PIERRE LALUMIERE 47 m² 155 805 € 3 315 €

3 B RUE PIERRE LALUMIERE 47 m² 202 382 € 4 306 €

1 B RUE PIERRE LALUMIERE 47 m² 178 412 € 3 796 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 869 € à 4 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 293 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Allée André Breton

Fourchette courante3 089 – 3 315 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Voir Allée André Breton ↗

Bourg

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers

vs commune+4 %

Voir Bourg ↗

Eysines

Tendance 3 ans-5 %

vs département-14 %

Rendement brut5.1 %

Voir Eysines ↗

Gironde

Rang de la commune26ᵉ sur 96

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 223 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

854 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAllée Andre Breton27 ventes depuis 2014 · 3 394 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBourg719 ventes · 3 384 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEEysines4 209 ventes · 3 256 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Eysines → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Allée Andre Breton à Eysines ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 489 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 172 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Allée Andre Breton a-t-il été vendu ?

29 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/12/2025, appartement de 64 m² à 223 300 €, soit 3 489 €/m².

Est-ce cher pour Allée Andre Breton ?

Oui : 3 489 €/m² contre 3 394 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Eysines.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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