France › Eyne › Roques Blanques › n° 90

90 Roques Blanques, Eyne

Vendu 120 000 € (3 158 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1980 · CP 6680011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 903 158 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +11 %Roques Blanques2 840 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −22 %Eyne4 032 €/m² 228 ventesPrix à Eyne → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue

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Calée sur 48 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0B0791 + 0B0797 + 0B0798 + 0B0799 + 0B0800 + 0B0801 + 0B0802 + 0B0816 + 0B0817 + 0B0818 + 0B0832 + 0B0833

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN8 933 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 158 €/m² en 2020 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 90 Roques Blanques

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

07/09/2020 n° 90 · Maison · 3 p. 07/09/2020 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 120 000 €3 158 €/m² 3 158 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Roques Blanques, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 89 n° 98 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 81+12 %3 185 €/m²Maison 68 m² · vendu 2020 n° 89+87 %5 308 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2025 n° 99−24 %2 160 €/m²Appt 27 m² · 18 ventes · 2025 n° 111+26 %3 590 €/m²Maison 39 m² · vendu 2018 n° 113−11 %2 530 €/m²Maison 76 m² · vendu 2016 n° 129+53 %4 343 €/m²Maison 23 m² · 16 ventes · 2024

ROQUES BLANQUESMÉDIANE DE LA RUE 2 840 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 78+0 %2 840 €/m²Maison 100 m² · vendu 2023 n° 88−30 %1 993 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021

n° 90VOUS ÊTES ICI3 158 €/m²1 vente · dernière 2020

n° 98+50 %4 250 €/m²Maison 38 m² · vendu 2016 n° 108+29 %3 660 €/m²Maison 50 m² · vendu 2024 n° 110+59 %4 529 €/m²Maison 42 m² · vendu 2019 n° 124−44 %1 600 €/m²Appt 40 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Roques Blanques →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 993 € 8 960 € ▲ VENTE 2020 ICI · 3 158 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 LOT SERRE DEL BOSC 105 m² 316 995 € 3 019 €

9008 LOT SERRE DEL BOSC 105 m² 332 010 € 3 162 €

9029 LOT SERRE DEL BOSC 48 m² 185 520 € 3 865 €

43 RUE DES EPILOBES 106 m² 432 268 € 4 078 €

9002 RUE DES EPILOBES 71 m² 236 359 € 3 329 €

56 SERRA D EL BOSC 21 m² 143 997 € 6 857 €

56 SERRA D EL BOSC 21 m² 188 160 € 8 960 €

59 SERRA D EL BOSC 67 m² 341 700 € 5 100 €

8 RUE DES BOULEAUX 45 m² 157 185 € 3 493 €

3 AV DE LA TRAMONTANE 56 m² 192 360 € 3 435 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 993 € à 8 960 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 244 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Roques Blanques

Fourchette courante3 447 – 6 399 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2025

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Eyne

Tendance 3 ans+11 %

vs département+65 %

Rendement brut1.8 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune11ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

292 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 90 ?

LA RUERoques Blanques52 ventes depuis 2014 · 2 840 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEEyne228 ventes · 4 032 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Eyne → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 90 Roques Blanques à Eyne ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (3 158 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 48 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 90 Roques Blanques a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/09/2020, maison de 38 m² à 120 000 €, soit 3 158 €/m².

Est-ce cher pour Roques Blanques ?

Oui : 3 158 €/m² contre 2 840 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Eyne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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