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France › Eyne › Roques Blanques › n° 89

89 Roques Blanques, Eyne

Vendu 262 400 € (5 704 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 66800101 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 894 912 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +73 %Roques Blanques2 840 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +81 %Eyne2 718 €/m² 228 ventesPrix à Eyne → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
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Calée sur 41 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B0790 + 0B0815
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN467 m²
Dernière vente : 5 704 €/m² en 2025 · +101 % vs la rue

Ventes enregistrées au 89 Roques Blanques

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 912 € À 5 704 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/05/2025 n° 89 · Appartement · 3 p. 19/05/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 262 400 €5 704 €/m² 5 704 €
09/12/2021 n° 89 · Appartement · 3 p. 09/12/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 225 930 €4 912 €/m² 4 912 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 125 € 4 488 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 704 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9002 LOT NEIGE ET SOLEIL 65 m² 211 120 € 3 248 €
31 AV DE CATALOGNE 80 m² 258 000 € 3 225 €
135 AV DE CATALOGNE 80 m² 359 040 € 4 488 €
99 ROQUES BLANQUES 34 m² 73 440 € 2 160 €
99 ROQUES BLANQUES 27 m² 45 009 € 1 667 €
99 ROQUES BLANQUES 27 m² 68 634 € 2 542 €
99 ROQUES BLANQUES 34 m² 55 012 € 1 618 €
99 ROQUES BLANQUES 27 m² 46 899 € 1 737 €
99 ROQUES BLANQUES 27 m² 49 032 € 1 816 €
99 ROQUES BLANQUES 34 m² 73 440 € 2 160 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 125 € à 4 488 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 332 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Roques Blanques
Fourchette courante2 401 – 3 466 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2025
Voir Roques Blanques ↗
Eyne
Tendance 3 ans+52 %
vs département+25 %
Rendement brut4.4 %
Voir Eyne ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune33ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2 %
au prix de 262 k€
NET (EST.)
1,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
440 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
50 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 89 ?

LA RUERoques Blanques52 ventes depuis 2014 · 2 840 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEEyne228 ventes · 2 718 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Eyne → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 89 Roques Blanques à Eyne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 704 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 41 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 89 Roques Blanques a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/05/2025, appartement de 46 m² à 262 400 €, soit 5 704 €/m².

Est-ce cher pour Roques Blanques ?

Oui : 5 704 €/m² contre 2 840 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +101 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Eyne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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