France › Évry-Courcouronnes › Bois Guillaume-Bois Sauvage › Place Gauvain › n° 21

21 Place Gauvain, Évry-Courcouronnes

Name: 21 Place Gauvain, 91000 Évry-Courcouronnes
Address: 21 Place Gauvain, Évry-Courcouronnes, 91000, FR

Vendu 133 000 € (1 900 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 9100023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Place Gauvain, 91000 Évry-Courcouronnescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 082 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Place Gauvain2 475 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Bois Guillaume-Bois Sauvage2 415 €/m² 384 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Évry-Courcouronnes2 178 €/m² 7 712 ventesPrix à Évry-Courcouronnes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Calée sur 402 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0167

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1993

NIVEAUX4

LOGEMENTS44

Dernière vente : 1 900 €/m² en 2025 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Place Gauvain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 900 € À 2 830 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/07/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 133 000 €1 900 €/m² 1 900 €

30/12/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/12/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 152 000 €2 082 €/m² 2 082 €

23/05/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 23/05/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 150 000 €2 830 €/m² 2 830 €

30/06/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/06/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 138 000 €1 971 €/m² 1 971 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Place Gauvain, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+29 %3 183 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2021 n° 11−10 %2 239 €/m²Maison 134 m² · vendu 2025 n° 13−30 %1 732 €/m²Maison 138 m² · vendu 2015 n° 19−19 %2 000 €/m²Appt 72 m² · 23 ventes · 2024

n° 21VOUS ÊTES ICI2 082 €/m²4 ventes · dernière 2025

PLACE GAUVAINMÉDIANE DE LA RUE 2 475 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−3 %2 390 €/m²Maison 118 m² · vendu 2015 n° 14−12 %2 170 €/m²Maison 138 m² · vendu 2019 n° 18−1 %2 444 €/m²Appt 61 m² · 4 ventes · 2025 n° 20+31 %3 248 €/m²Appt 40 m² · vendu 2022 n° 22+1 %2 500 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 000 € 3 854 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 900 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DE LA CLAIRIERE 49 m² 144 991 € 2 959 €

2 RUE DE LA CLAIRIERE 58 m² 120 524 € 2 078 €

2 RUE DE LA CLAIRIERE 37 m² 125 985 € 3 405 €

2 RUE DE LA CLAIRIERE 80 m² 170 000 € 2 125 €

2 RUE DE LA CLAIRIERE 63 m² 153 027 € 2 429 €

2 RUE DE LA CLAIRIERE 66 m² 139 986 € 2 121 €

4 RUE DE LA CLAIRIERE 41 m² 120 007 € 2 927 €

4 RUE DE LA CLAIRIERE 58 m² 143 028 € 2 466 €

4 RUE DE LA CLAIRIERE 23 m² 79 994 € 3 478 €

6 RUE DE LA CLAIRIERE 49 m² 115 003 € 2 347 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 3 854 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 186 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place Gauvain

Fourchette courante2 291 – 2 977 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2025

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Bois Guillaume-Bois Sauvage

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune8ᵉ sur 24 quartiers

vs commune+11 %

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Évry-Courcouronnes

Tendance 3 ans-2 %

vs département-29 %

Rendement brut8.2 %

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Essonne

Rang de la commune102ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10 %

au prix de 133 k€

NET (EST.)

7,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 106 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEPlace Gauvain40 ventes depuis 2014 · 2 475 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBois Guillaume-Bois Sauvage384 ventes · 2 415 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉvry-Courcouronnes7 712 ventes · 2 178 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Évry-Courcouronnes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Place Gauvain à Évry-Courcouronnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 900 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 402 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Place Gauvain a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2025, appartement de 70 m² à 133 000 €, soit 1 900 €/m².

Est-ce cher pour Place Gauvain ?

Non : 1 900 €/m² contre 2 475 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Évry-Courcouronnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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