France › Évry-Courcouronnes › Village › Boulevard Aguado › n° 21

21 Boulevard Aguado, Évry-Courcouronnes

Vendu 120 000 € (3 333 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 9100011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 919 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Boulevard Aguado3 012 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +78 %Village1 642 €/m² 544 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +40 %Évry-Courcouronnes2 090 €/m² 7 712 ventesPrix à Évry-Courcouronnes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 480 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BN0256

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2000

NIVEAUX3

LOGEMENTS21

Dernière vente : 3 333 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Boulevard Aguado

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 339 € À 3 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/09/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/09/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 120 000 €3 333 €/m² 3 333 €

18/01/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 18/01/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 108 000 €2 919 €/m² 2 919 €

29/12/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/12/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 138 000 €2 339 €/m² 2 339 €

08/11/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 08/11/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 103 000 €2 861 €/m² 2 861 €

11/03/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 11/03/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 112 000 €3 111 €/m² 3 111 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Boulevard Aguado, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 L n° 21 A →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13+34 %4 042 €/m²Appt 72 m² · vendu 2023 n° 17+0 %3 012 €/m²Appt 159 m² · 3 ventes · 2024 n° 19 L−11 %2 677 €/m²Maison 99 m² · 13 ventes · 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI2 919 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 21 A+22 %3 671 €/m²Appt 28 m² · 2 ventes · 2026 n° 21 C−28 %2 162 €/m²Appt 74 m² · vendu 2021 n° 41−19 %2 448 €/m²Maison 286 m² · vendu 2024

BOULEVARD AGUADOMÉDIANE DE LA RUE 3 012 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18−14 %2 602 €/m²Maison 196 m² · vendu 2017 n° 26+9 %3 269 €/m²Appt 26 m² · vendu 2015 n° 28+5 %3 177 €/m²Maison 82 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 786 € 4 042 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 333 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

93 BD DECAUVILLE 38 m² 129 010 € 3 395 €

93 BD DECAUVILLE 25 m² 91 000 € 3 640 €

93 BD DECAUVILLE 38 m² 139 992 € 3 684 €

2 PL DU ROUILLON 87 m² 165 039 € 1 897 €

93 BD DECAUVILLE 90 m² 189 000 € 2 100 €

93 BD DECAUVILLE 38 m² 123 006 € 3 237 €

93 BD DECAUVILLE 68 m² 150 008 € 2 206 €

93 BD DECAUVILLE 25 m² 85 000 € 3 400 €

93 BD DECAUVILLE 48 m² 123 984 € 2 583 €

93 BD DECAUVILLE 68 m² 160 004 € 2 353 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 786 € à 4 042 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 166 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Aguado

Fourchette courante2 437 – 3 347 €/m²

vs commune+41 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Aguado ↗

Village

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune24ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-21 %

Voir Village ↗

Évry-Courcouronnes

Tendance 3 ans-2 %

vs département-32 %

Rendement brut6.4 %

Voir Évry-Courcouronnes ↗

Essonne

Rang de la commune102ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

569 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEBoulevard Aguado28 ventes depuis 2014 · 3 012 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillage544 ventes · 1 642 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉvry-Courcouronnes7 712 ventes · 2 090 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Évry-Courcouronnes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Boulevard Aguado à Évry-Courcouronnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 480 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Boulevard Aguado a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/09/2025, appartement de 36 m² à 120 000 €, soit 3 333 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Aguado ?

Oui : 3 333 €/m² contre 3 012 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Évry-Courcouronnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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