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France › Évron › Châtres-la-Forêt-Saint-Christophe-du-Luat › Boulevard Bel › n° 4

4 Boulevard Bel, Évron

Vendu 90 000 € (1 500 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1955 · CP 5315056 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 500 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +15 %Châtres-la-Forêt-Saint-Christophe-du-Luat1 303 €/m² 112 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Évron1 370 €/m² 1 142 ventesPrix à Évron → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 46 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0070
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN310 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 500 €/m² en 2025 · +56 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Boulevard Bel

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/09/2025 n° 4 · Maison · 2 p. 25/09/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 90 000 €1 500 €/m² 1 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard Bel, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−16 %813 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2023n° 7+86 %1 791 €/m²Maison 67 m² · vendu 2024n° 11+45 %1 402 €/m²Maison 66 m² · 2 ventes · 2023
BOULEVARD BELMÉDIANE DE LA RUE 964 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−1 %950 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2021
n° 4VOUS ÊTES ICI1 500 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 8−21 %760 €/m²Maison 113 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
667 € 3 086 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1585 RTE DE CHATRES 116 m² 77 372 € 667 €
1345 RTE DE CHATRES 45 m² 59 985 € 1 333 €
6 RUE DU FOURNEAU 103 m² 169 950 € 1 650 €
8 RUE DU FOURNEAU 111 m² 171 495 € 1 545 €
18 IMP MELUSINE 90 m² 177 030 € 1 967 €
26 RUE DU PRE CARRE 161 m² 204 953 € 1 273 €
9 IMP MELUSINE 72 m² 139 968 € 1 944 €
12 RUE DU CLOS DES GENETS 91 m² 205 023 € 2 253 €
17 CHE DES EPINOUSES 135 m² 159 705 € 1 183 €
23 RUE DU PRE CARRE 98 m² 156 996 € 1 602 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 667 € à 3 086 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 571 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Évron
Fourchette courante1 293 – 1 902 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2024
Châtres-la-Forêt-Saint-Christophe-du-Luat
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Châtres-la-Forêt-Saint-Christophe-du-Luat ↗
Évron
Tendance 3 ans+5 %
vs département-4 %
Rendement brut6.2 %
Voir Évron ↗
Mayenne
Rang de la commune51ᵉ sur 212
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques988 – 1 423 €/m²
Voir Mayenne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
426 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIERChâtres-la-Forêt-Saint-Christophe-du-Luat112 ventes · 1 303 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉvron1 142 ventes · 1 370 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Évron → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Boulevard Bel à Évron ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 46 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Boulevard Bel a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/09/2025, maison de 60 m² à 90 000 €, soit 1 500 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Bel ?

Oui : 1 500 €/m² contre 964 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +56 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Évron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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