France › Évreux › Cathédrale › Boulevard Gambetta › n° 33

33 Boulevard Gambetta, Évreux

Vendu 153 000 € (1 866 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 2700011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 331 609 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Boulevard Gambetta2 103 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Cathédrale1 855 €/m² 900 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Évreux1 810 €/m² 7 725 ventesPrix à Évreux → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue

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Calée sur 547 ventes comparables à moins de 59 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle XE0329

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 1 866 €/m² en 2021 · −11 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 33 Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 691 € À 1 866 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/06/2021 n° 33 · Appartement · 4 p. 11/06/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 153 000 €1 866 €/m² 1 866 €

25/03/2021 n° 33 · Appartement · 7 p. 25/03/2021 · APPT · 172 M² Appartement 172 m² 312 000 €1 814 €/m² 1 814 €

08/08/2019 n° 33 · Appartement · 4 p. 08/08/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 131 939 €1 609 €/m² 1 609 €

25/01/2018 n° 33 · Appartement · 5 p. 25/01/2018 · APPT · 172 M² Appartement 172 m² 200 000 €1 163 €/m² 1 163 €

04/04/2017 n° 33 · Appartement · 4 p. 04/04/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 56 645 €691 €/m² 691 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Boulevard Gambetta, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27 n° 35 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−22 %1 650 €/m²Appt 61 m² · 2 ventes · 2023 n° 15−44 %1 186 €/m²Maison 118 m² · vendu 2017 n° 19−16 %1 776 €/m²Maison 134 m² · vendu 2020 n° 25−31 %1 451 €/m²Appt 128 m² · 2 ventes · 2024 n° 27+8 %2 266 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2025

n° 33VOUS ÊTES ICI1 609 €/m²6 ventes · dernière 2021

n° 35−27 %1 542 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2023 n° 45−15 %1 791 €/m²Appt 86 m² · vendu 2018 n° 51+3 %2 175 €/m²Appt 47 m² · 26 ventes · 2026 n° 67−44 %1 186 €/m²Maison 175 m² · 2 ventes · 2016

BOULEVARD GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 2 103 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

673 € 3 000 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 866 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

56 RUE DE PANNETTE 64 m² 112 000 € 1 750 €

56 RUE DE PANNETTE 41 m² 71 996 € 1 756 €

56 RUE DE PANNETTE 52 m² 82 992 € 1 596 €

56 RUE DE PANNETTE 52 m² 76 804 € 1 477 €

56 RUE DE PANNETTE 52 m² 79 976 € 1 538 €

56 RUE DE PANNETTE 41 m² 72 980 € 1 780 €

56 RUE DE PANNETTE 41 m² 64 985 € 1 585 €

56 RUE DE PANNETTE 64 m² 80 000 € 1 250 €

56 RUE DE PANNETTE 41 m² 48 995 € 1 195 €

56 RUE DE PANNETTE 52 m² 81 380 € 1 565 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 673 € à 3 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Gambetta

Fourchette courante2 067 – 2 383 €/m²

vs commune+22 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard Gambetta ↗

Cathédrale

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune7ᵉ sur 26 quartiers

vs commune+2 %

Voir Cathédrale ↗

Évreux

Tendance 3 ans0 %

vs département-2 %

Rendement brut7.7 %

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Eure

Rang de la commune11ᵉ sur 30

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 523 – 1 768 €/m²

Voir Eure ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 153 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 003 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUEBoulevard Gambetta46 ventes depuis 2014 · 2 103 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCathédrale900 ventes · 1 855 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉvreux7 725 ventes · 1 810 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Évreux → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Boulevard Gambetta à Évreux ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 866 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 547 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2021, appartement de 82 m² à 153 000 €, soit 1 866 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Non : 1 866 €/m² contre 2 103 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Évreux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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