France › Évran › Impasse des Chamblais › n° 1

1 Impasse des Chamblais, Évran

Vendu 370 000 € (3 136 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 226303 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 983 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +74 %Évran1 712 €/m² 264 ventesPrix à Évran → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 60 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AB0638 + AB0636

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2003

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN747 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 136 €/m² en 2023 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Impasse des Chamblais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 983 € À 3 136 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

06/10/2023 n° 1 · Maison · 5 p. 06/10/2023 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 370 000 €3 136 €/m² 3 136 €

08/06/2022 n° 1 · Maison · 5 p. 08/06/2022 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 352 000 €2 983 €/m² 2 983 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse des Chamblais, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 983 €/m²2 ventes · dernière 2023

n° 5−46 %1 642 €/m²Maison 102 m² · vendu 2016

IMPASSE DES CHAMBLAISMÉDIANE DE LA RUE 3 059 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

429 € 3 208 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 136 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE LES CHAMBLAIS 75 m² 140 025 € 1 867 €

3 RUE LES CHAMBLAIS 75 m² 159 975 € 2 133 €

4 RUE DE LA FONTAINE 140 m² 210 000 € 1 500 €

1 RUE LES CHAMBLAIS 127 m² 224 028 € 1 764 €

21 RUE LES CHAMBLAIS 76 m² 159 980 € 2 105 €

18 RUE LES CHAMBLAIS 115 m² 179 975 € 1 565 €

7 RUE DE LA RANCE 84 m² 93 492 € 1 113 €

26 RUE LES CHAMBLAIS 83 m² 133 962 € 1 614 €

28 RUE DE LA LIBERATION 150 m² 300 000 € 2 000 €

1 RES RESIDENCE DE LA LANDELLE 95 m² 220 020 € 2 316 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 429 € à 3 208 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 371 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse les Chamblais

Fourchette courante1 898 – 2 209 €/m²

vs commune+23 %

Dernière vente2025

Évran

Tendance 3 ans+2 %

vs département-6 %

Rendement brut5 %

Voir Évran ↗

Côtes-d'Armor

Rang de la commune156ᵉ sur 324

Tendance 3 ans+13 %

Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²

Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 370 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

987 €

118 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLEÉvran264 ventes · 1 712 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Évran → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Impasse des Chamblais à Évran ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 136 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 60 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Impasse des Chamblais a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/10/2023, maison de 118 m² à 370 000 €, soit 3 136 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Chamblais ?

Oui : 3 136 €/m² contre 3 059 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +88 % face à la médiane 2025 de Évran.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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