CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Évran › Rue les Chamblais › n° 21

21 Rue les Chamblais, Évran

Vendu 160 000 € (2 105 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1974 · CP 2263016 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Évran ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 56 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la
PRIX DE VENTE /M² · 2022
2 105 €▲ +16 %
Maison 76 m² vendu, 4 pièces · 07/10/2022
vs la rue : 1 815 €/m² (6 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 815 €
€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes
de 1 590 € à 2 119 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 667 €
Évran · 264 ventes depuis 2014
cette adresse : +26 %
LE BÂTI
1974
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle 0G0951 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Rue les Chamblais

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 105 € À 2 105 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/10/2022 n° 21 · Maison · 4 p. 07/10/2022 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 160 000 €2 105 €/m² 2 105 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue les Chamblais, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18n° 23 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−3 %1 764 €/m²Maison 127 m² · vendu 2021n° 3+10 %2 000 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2025n° 5−34 %1 189 €/m²Maison 111 m² · vendu 2016n° 15−34 %1 202 €/m²Maison 149 m² · vendu 2016n° 17−46 %983 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2017
n° 21VOUS ÊTES ICI2 105 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 23+7 %1 933 €/m²Maison 75 m² · vendu 2019
RUE LES CHAMBLAISMÉDIANE DE LA RUE 1 815 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12−17 %1 515 €/m²Maison 66 m² · vendu 2018n° 18−14 %1 565 €/m²Maison 115 m² · vendu 2025n° 26−11 %1 614 €/m²Maison 83 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
429 € 3 136 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 105 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE LES CHAMBLAIS 83 m² 133 962 € 1 614 €
18 RUE LES CHAMBLAIS 115 m² 179 975 € 1 565 €
1 IMP DES CHAMBLAIS 118 m² 370 048 € 3 136 €
1 IMP DES CHAMBLAIS 118 m² 351 994 € 2 983 €
1 RES RESIDENCE DE LA LANDELLE 95 m² 220 020 € 2 316 €
2 RES RESIDENCE DE LA LANDELLE 95 m² 229 140 € 2 412 €
3 RUE LES CHAMBLAIS 75 m² 159 975 € 2 133 €
3 RUE LES CHAMBLAIS 75 m² 140 025 € 1 867 €
4 RUE DE LA FONTAINE 140 m² 210 000 € 1 500 €
1 RUE LES CHAMBLAIS 127 m² 224 028 € 1 764 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 429 € à 3 136 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 490 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue les Chamblais8 ventes 2 114 € ▼ −14 %
Évran ↗282 ventes 1 685 € ▲ +8 %
Côtes-d'Armor ↗122 669 ventes 1 821 € ▲ +0 %
Rue les Chamblais
Fourchette courante1 898 – 2 209 €/m²
vs commune+25 %
Dernière vente2025
Évran
Tendance 3 ans+2 %
vs département-7 %
Rendement brut5.5 %
Voir Évran ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune156ᵉ sur 324
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗
Bien type : maison de 76 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
635 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue les Chamblais à Évran ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 105 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 56 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue les Chamblais a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/10/2022, maison de 76 m² à 160 000 €, soit 2 105 €/m².

Est-ce cher pour Rue les Chamblais ?

Oui : 2 105 €/m² contre 1 815 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Évran.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien