France › Évian-les-Bains › Ville Haute › Impasse du Clou › n° 77 E

77 E Impasse du Clou, Évian-les-Bains

Vendu 459 510 € (5 536 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 7450027 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 77 E4 841 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Impasse du Clou4 360 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Ville Haute4 449 €/m² 1 520 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Évian-les-Bains4 957 €/m² 3 200 ventesPrix à Évian-les-Bains → LA CARTEAutour du n° 77 EChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 98 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AP0415

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2006

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN434 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 5 536 €/m² en 2025 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 77 E Impasse du Clou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 953 € À 5 536 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/06/2025 n° 77 E · Maison · 4 p. 19/06/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 459 510 €5 536 €/m² 5 536 €

02/02/2024 n° 77 E · Maison · 5 p. 02/02/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 530 000 €5 000 €/m² 5 000 €

03/07/2021 n° 77 E · Maison · 5 p. 03/07/2021 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 475 000 €4 481 €/m² 4 481 €

15/02/2021 n° 77 E · Maison · 4 p. 15/02/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 375 000 €4 360 €/m² 4 360 €

17/10/2020 n° 77 E · Maison · 4 p. 17/10/2020 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 401 050 €4 663 €/m² 4 663 €

05/06/2020 n° 77 E · Maison · 4 p. 05/06/2020 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 401 800 €4 841 €/m² 4 841 €

28/09/2018 n° 77 E · Maison · 4 p. 28/09/2018 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 391 000 €4 711 €/m² 4 711 €

20/07/2016 n° 77 E · Maison · 4 p. 20/07/2016 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 340 000 €3 953 €/m² 3 953 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Impasse du Clou, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 77

CÔTÉ IMPAIR

n° 77+10 %4 775 €/m²Maison 71 m² · 10 ventes · 2025 n° 77 T−11 %3 899 €/m²Appt 57 m² · 24 ventes · 2024

n° 77 EVOUS ÊTES ICI4 841 €/m²8 ventes · dernière 2025

IMPASSE DU CLOUMÉDIANE DE LA RUE 4 360 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 229 € 13 721 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 536 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

61 BD DU CLOU 95 m² 517 085 € 5 443 €

77 IMP DU CLOU 72 m² 412 992 € 5 736 €

77 IMP DU CLOU 95 m² 406 980 € 4 284 €

81 BD DU CLOU 116 m² 532 904 € 4 594 €

77 IMP DU CLOU 84 m² 413 196 € 4 919 €

43 RTE DU CORNET 108 m² 624 996 € 5 787 €

77 IMP DU CLOU 71 m² 474 990 € 6 690 €

77 IMP DU CLOU 71 m² 407 966 € 5 746 €

89 BD DU CLOU 142 m² 807 554 € 5 687 €

77 IMP DU CLOU 108 m² 390 960 € 3 620 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 229 € à 13 721 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 224 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse Du Clou

Fourchette courante4 638 – 6 189 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Voir Impasse Du Clou ↗

Ville Haute

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-10 %

Voir Ville Haute ↗

Évian-les-Bains

Tendance 3 ans+8 %

vs département+12 %

Rendement brut3.6 %

Voir Évian-les-Bains ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune61ᵉ sur 255

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques3 777 – 4 816 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 460 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 305 €

83 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 77 E ?

LA RUEImpasse du Clou37 ventes depuis 2014 · 4 360 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille Haute1 520 ventes · 4 449 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉvian-les-Bains3 200 ventes · 4 957 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Évian-les-Bains → LA CARTEAutour du n° 77 EChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 77 E Impasse du Clou à Évian-les-Bains ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 536 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 98 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 77 E Impasse du Clou a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2025, maison de 83 m² à 459 510 €, soit 5 536 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Clou ?

Oui : 5 536 €/m² contre 4 360 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Évian-les-Bains.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 77 E Impasse du Clou