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France › Eus › Village › n° 38

38 Village, Eus

Vendu 75 000 € (625 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 6650058 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 38625 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −58 %Village1 479 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −73 %Eus2 348 €/m² 74 ventesPrix à Eus → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 25 ventes comparables, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0163
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN65 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 625 €/m² en 2025 · −58 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Village

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/12/2025 n° 38 · Maison · 3 p. 12/12/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 75 000 €625 €/m² 625 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
655 € 3 526 € ▲ VENTE 2025 ICI · 625 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 VILLAGE 20 m² 55 000 € 2 750 €
27 PL DE LA REPUBLIC 137 m² 224 954 € 1 642 €
25 VILLAGE 82 m² 100 040 € 1 220 €
37 VILLAGE 75 m² 157 500 € 2 100 €
37 VILLAGE 75 m² 110 025 € 1 467 €
1 CAE DE LES SINGLANTANES 73 m² 110 011 € 1 507 €
1 CAE DEL PORTALET 110 m² 245 960 € 2 236 €
1 B CAE DE LES ALZINES 38 m² 120 004 € 3 158 €
5 CAE DEL RENTADOR 32 m² 112 832 € 3 526 €
1 CHEMIN DE COMES 90 m² 58 950 € 655 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 655 € à 3 526 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 682 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Village
Fourchette courante1 335 – 2 207 €/m²
vs commune-26 %
Dernière vente2025
Voir Village ↗
Eus
Tendance 3 ans+10 %
vs département-4 %
Rendement brut4.9 %
Voir Eus ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune93ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,1 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
9,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
821 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUEVillage21 ventes depuis 2014 · 1 479 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEEus74 ventes · 2 348 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Eus → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Village à Eus ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 25 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Village a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/12/2025, maison de 120 m² à 75 000 €, soit 625 €/m².

Est-ce cher pour Village ?

Non : 625 €/m² contre 1 479 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -58 %, et -72 % face à la médiane 2025 de Eus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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