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France › Eus › Le Moulin › n° 154

154 Le Moulin, Eus

Vendu 325 000 € (1 946 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 665007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1541 946 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −22 %Eus2 504 €/m² 74 ventesPrix à Eus → LA CARTEAutour du n° 154Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B1013 + 0B1015 + 0B1016 + 0B1028 + 0B1136 + 0B1477 + 0B1478
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN5 437 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 946 €/m² en 2021 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 154 Le Moulin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 946 € À 2 695 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/07/2021 n° 154 · Maison · 5 p. 22/07/2021 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 325 000 €1 946 €/m² 1 946 €
01/09/2015 n° 154 · Maison · 5 p. 01/09/2015 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 450 005 €2 695 €/m² 2 695 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Le Moulin, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 242 →
LE MOULINMÉDIANE DE LA RUE 2 093 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 154VOUS ÊTES ICI1 946 €/m²2 ventes · dernière 2021
n° 242+7 %2 240 €/m²Maison 96 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2022–2024
1 974 € 3 526 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 946 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
165 LABINES 137 m² 300 030 € 2 190 €
120 LO VIGNE SUD 99 m² 274 032 € 2 768 €
6 CHE DU MOULIN 192 m² 379 008 € 1 974 €
242 LE MOULIN 96 m² 215 040 € 2 240 €
CAE DEL RENTADOR 73 m² 180 018 € 2 466 €
5 CAE DEL RENTADOR 32 m² 112 832 € 3 526 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 974 € à 3 526 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 660 M · 2022–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Le Moulin
Ventes sur la voie3
Eus
Tendance 3 ans+10 %
vs département+2 %
Rendement brut3.1 %
Voir Eus ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune93ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 325 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 142 €
167 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 154 ?

LA VILLEEus74 ventes · 2 504 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Eus → LA CARTEAutour du n° 154Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 154 Le Moulin à Eus ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 946 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 154 Le Moulin a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/07/2021, maison de 167 m² à 325 000 €, soit 1 946 €/m².

Est-ce cher pour Le Moulin ?

Non : 1 946 €/m² contre 2 093 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Eus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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