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France › Eus › Las Pharaderes › n° 192

192 Las Pharaderes, Eus

Vendu 15 000 € (375 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 6650076 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 192375 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −87 %Eus2 829 €/m² 74 ventesPrix à Eus → LA CARTEAutour du n° 192Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 419 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C0515
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN590 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 375 €/m² en 2020 · −76 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 192 Las Pharaderes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/02/2020 n° 192 · Maison · 3 p. 20/02/2020 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 15 000 €375 €/m² 375 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Las Pharaderes, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 191n° 5000 F →
CÔTÉ IMPAIR
n° 191+92 %3 000 €/m²Maison 40 m² · vendu 2016
LAS PHARADERESMÉDIANE DE LA RUE 1 562 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 192VOUS ÊTES ICI375 €/m²1 vente · dernière 2020
n° 5000 F+28 %2 000 €/m²Appt 40 m² · vendu 2024n° 9000−28 %1 124 €/m²Maison 45 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus9 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 124 € 3 198 € ▲ VENTE 2020 ICI · 375 €
LES 9 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
146 SAINT VINCENT 100 m² 260 000 € 2 600 €
222 BILE BEILLE 152 m² 430 008 € 2 829 €
222 BILE BEILLE 247 m² 305 045 € 1 235 €
5000 F SAINT VINCENT 111 m² 354 978 € 3 198 €
9000 LAS PHARADERES 45 m² 50 580 € 1 124 €
5 LOT LAS PLANES 149 m² 274 011 € 1 839 €
203 LAS PLANES 119 m² 313 208 € 2 632 €
223 LAS PLANES 120 m² 284 040 € 2 367 €
148 LO PLA 208 m² 269 984 € 1 298 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 124 € à 3 198 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 689 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Las Pharaderes
Ventes sur la voie1
Eus
Tendance 3 ans+10 %
vs département+16 %
Rendement brut2.9 %
Voir Eus ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune93ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
21,9 %
au prix de 15 k€
NET (EST.)
15,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
274 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 192 ?

LA VILLEEus74 ventes · 2 829 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Eus → LA CARTEAutour du n° 192Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 192 Las Pharaderes à Eus ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 192 Las Pharaderes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/02/2020, maison de 40 m² à 15 000 €, soit 375 €/m².

Est-ce cher pour Las Pharaderes ?

Non : 375 €/m² contre 1 562 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -76 %, et -83 % face à la médiane 2025 de Eus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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