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France › Eus › Saint Vincent › n° 146

146 Saint Vincent, Eus

Vendu 260 000 € (2 600 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 6650010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1462 600 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +4 %Eus2 504 €/m² 74 ventesPrix à Eus → LA CARTEAutour du n° 146Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 23 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B0811 + 0B1510 + 0B1511 + 0B1513
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 672 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 600 €/m² en 2021 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 146 Saint Vincent

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/10/2021 n° 146 · Maison · 3 p. 19/10/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 260 000 €2 600 €/m² 2 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Saint Vincent, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5000 F →
SAINT VINCENTMÉDIANE DE LA RUE 2 899 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 146VOUS ÊTES ICI2 600 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 5000 F+10 %3 198 €/m²Maison 111 m² · 2 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus22 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
625 € 3 526 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 600 €
LES 22 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
222 BILE BEILLE 247 m² 305 045 € 1 235 €
222 BILE BEILLE 152 m² 430 008 € 2 829 €
5000 F SAINT VINCENT 111 m² 354 978 € 3 198 €
5 LOT LAS PLANES 149 m² 274 011 € 1 839 €
203 LAS PLANES 119 m² 313 208 € 2 632 €
223 LAS PLANES 120 m² 284 040 € 2 367 €
148 LO PLA 208 m² 269 984 € 1 298 €
9 CHEMIN DE ROUGERES 166 m² 456 500 € 2 750 €
73 VILLAGE 116 m² 172 956 € 1 491 €
230 LO PLA 111 m² 298 035 € 2 685 €
Voir les 22 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 625 € à 3 526 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 689 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Saint Vincent
Ventes sur la voie2
Eus
Tendance 3 ans+10 %
vs département+2 %
Rendement brut2.8 %
Voir Eus ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune93ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
684 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 146 ?

LA VILLEEus74 ventes · 2 504 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Eus → LA CARTEAutour du n° 146Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 146 Saint Vincent à Eus ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 23 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 146 Saint Vincent a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/10/2021, maison de 100 m² à 260 000 €, soit 2 600 €/m².

Est-ce cher pour Saint Vincent ?

Non : 2 600 €/m² contre 2 899 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Eus.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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