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France › Étercy › Route des Frasses › n° 177

177 Route des Frasses, Étercy

Vendu 645 000 € (5 079 €/m²) en 2026 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1910 · CP 7415017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1775 079 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +23 %Étercy4 143 €/m² 92 ventesPrix à Étercy → LA CARTEAutour du n° 177Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 30 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AB0124 + AB0125
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN719 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 5 079 €/m² en 2026 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 177 Route des Frasses

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/03/2026 n° 177 · Maison · 2 p. 11/03/2026 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 645 000 €5 079 €/m² 5 079 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route des Frasses, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 An° 600 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 177VOUS ÊTES ICI5 079 €/m²1 vente · dernière 2026
n° 863−31 %2 991 €/m²Maison 143 m² · vendu 2021
ROUTE DES FRASSESMÉDIANE DE LA RUE 4 346 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 20+5 %4 545 €/m²Maison 92 m² · 2 ventes · 2026n° 20 A−16 %3 646 €/m²Maison 85 m² · vendu 2020n° 600−24 %3 284 €/m²Maison 102 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 245 € 5 757 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 079 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5246 F CLAVEN 136 m² 530 944 € 3 904 €
50 RTE DES CAVORETS 165 m² 577 170 € 3 498 €
69 IMP DES MESANGES 107 m² 459 993 € 4 299 €
74 RTE DES CAVORETS 165 m² 399 960 € 2 424 €
74 E RTE DES CAVORETS 107 m² 315 971 € 2 953 €
74 E RTE DES CAVORETS 107 m² 454 964 € 4 252 €
74 G RTE DES CAVORETS 92 m² 391 644 € 4 257 €
74 1 RTE DES CAVORETS 114 m² 457 254 € 4 011 €
107 B RTE DES CAVORETS 120 m² 300 000 € 2 500 €
385 RTE DE CLAVEN 99 m² 569 943 € 5 757 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 245 € à 5 757 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 606 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route des Frasses
Fourchette courante3 396 – 4 346 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Étercy
Tendance 3 ans+1 %
vs département-7 %
Rendement brut4.7 %
Voir Étercy ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune119ᵉ sur 255
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques3 777 – 4 816 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 645 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 852 €
127 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 177 ?

LA VILLEÉtercy92 ventes · 4 143 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Étercy → LA CARTEAutour du n° 177Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 177 Route des Frasses à Étercy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 079 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 30 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 177 Route des Frasses a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/03/2026, maison de 127 m² à 645 000 €, soit 5 079 €/m².

Est-ce cher pour Route des Frasses ?

Oui : 5 079 €/m² contre 4 346 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Étercy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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