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France › Étaples › Ville Ancienne › Rue Codron Carlu › n° 46

46 Rue Codron Carlu, Étaples

Vendu 180 000 € (3 103 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 6263059 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 461 207 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −30 %Ville Ancienne1 714 €/m² 979 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Étaples2 309 €/m² 1 574 ventesPrix à Étaples → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 356 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0325
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN93 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 103 €/m² en 2023 · +59 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue Codron Carlu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 207 € À 3 103 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/07/2023 n° 46 · Maison · 4 p. 25/07/2023 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 180 000 €3 103 €/m² 3 103 €
03/06/2015 n° 46 · Maison · 4 p. 03/06/2015 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 70 000 €1 207 €/m² 1 207 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Codron Carlu, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 42n° 50 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+26 %2 457 €/m²Maison 58 m² · 2 ventes · 2025n° 11 F+3 %2 000 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022
RUE CODRON CARLUMÉDIANE DE LA RUE 1 948 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8−4 %1 867 €/m²Maison 75 m² · vendu 2024n° 16−16 %1 641 €/m²Maison 64 m² · vendu 2015n° 28−18 %1 597 €/m²Maison 72 m² · vendu 2020n° 42−11 %1 727 €/m²Maison 77 m² · vendu 2021
n° 46VOUS ÊTES ICI1 207 €/m²2 ventes · dernière 2023
n° 50−14 %1 667 €/m²Maison 72 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
990 € 3 017 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 103 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE CODRON CARLU 77 m² 132 979 € 1 727 €
17 RUE GRESSIER DE LAGRAVE 114 m² 205 656 € 1 804 €
11 F RUE CODRON CARLU 80 m² 160 000 € 2 000 €
37 RUE GRESSIER DE LAGRAVE 92 m² 272 964 € 2 967 €
39 RUE GRESSIER DE LAGRAVE 93 m² 262 539 € 2 823 €
13 RUE GRESSIER DE LAGRAVE 111 m² 197 247 € 1 777 €
13 RUE GRESSIER DE LAGRAVE 111 m² 155 955 € 1 405 €
20 RUE GRESSIER DE LAGRAVE 80 m² 155 040 € 1 938 €
14 RUE DES ECOLES 77 m² 106 029 € 1 377 €
5 RUE DES ECOLES 44 m² 94 996 € 2 159 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 990 € à 3 017 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Codron Carlu
Fourchette courante1 962 – 2 743 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2025
Ville Ancienne
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-26 %
Voir Ville Ancienne ↗
Étaples
Tendance 3 ans+6 %
vs département+40 %
Rendement brut4.6 %
Voir Étaples ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune40ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
528 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LE QUARTIERVille Ancienne979 ventes · 1 714 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉtaples1 574 ventes · 2 309 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Étaples → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue Codron Carlu à Étaples ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 103 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 356 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue Codron Carlu a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2023, maison de 58 m² à 180 000 €, soit 3 103 €/m².

Est-ce cher pour Rue Codron Carlu ?

Oui : 3 103 €/m² contre 1 948 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +59 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Étaples.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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