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France › Étaples › Ville Ancienne › Rue Codron Carlu › n° 28

28 Rue Codron Carlu, Étaples

Vendu 115 000 € (1 597 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1906 · CP 6263018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 281 597 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −7 %Ville Ancienne1 714 €/m² 979 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Étaples2 310 €/m² 1 574 ventesPrix à Étaples → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 351 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0316
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1906
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN56 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 597 €/m² en 2020 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Codron Carlu

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/11/2020 n° 28 · Maison · 3 p. 20/11/2020 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 115 000 €1 597 €/m² 1 597 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Codron Carlu, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16n° 42 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+26 %2 457 €/m²Maison 58 m² · 2 ventes · 2025n° 11 F+3 %2 000 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022
RUE CODRON CARLUMÉDIANE DE LA RUE 1 948 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8−4 %1 867 €/m²Maison 75 m² · vendu 2024n° 16−16 %1 641 €/m²Maison 64 m² · vendu 2015
n° 28VOUS ÊTES ICI1 597 €/m²1 vente · dernière 2020
n° 42−11 %1 727 €/m²Maison 77 m² · vendu 2021n° 46+11 %2 155 €/m²Maison 58 m² · 2 ventes · 2023n° 50−14 %1 667 €/m²Maison 72 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
779 € 3 368 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 597 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE GRESSIER DE LAGRAVE 111 m² 155 955 € 1 405 €
13 RUE GRESSIER DE LAGRAVE 111 m² 197 247 € 1 777 €
17 RUE GRESSIER DE LAGRAVE 114 m² 205 656 € 1 804 €
11 F RUE CODRON CARLU 80 m² 160 000 € 2 000 €
42 RUE CODRON CARLU 77 m² 132 979 € 1 727 €
20 RUE GRESSIER DE LAGRAVE 80 m² 155 040 € 1 938 €
3 RUE CODRON CARLU 58 m² 174 986 € 3 017 €
3 RUE CODRON CARLU 58 m² 110 026 € 1 897 €
8 RUE CODRON CARLU 75 m² 140 025 € 1 867 €
14 RUE DES ECOLES 77 m² 106 029 € 1 377 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 779 € à 3 368 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Codron Carlu
Fourchette courante1 962 – 2 743 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2025
Ville Ancienne
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-26 %
Voir Ville Ancienne ↗
Étaples
Tendance 3 ans+6 %
vs département+40 %
Rendement brut5.3 %
Voir Étaples ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune40ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
656 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LE QUARTIERVille Ancienne979 ventes · 1 714 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉtaples1 574 ventes · 2 310 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Étaples → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Codron Carlu à Étaples ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 597 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 351 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Codron Carlu a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/11/2020, maison de 72 m² à 115 000 €, soit 1 597 €/m².

Est-ce cher pour Rue Codron Carlu ?

Non : 1 597 €/m² contre 1 948 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Étaples.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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