France › Étampes › Centre Ville › Rue Magne › n° 1

1 Rue Magne, Étampes

Vendu 126 332 € (1 886 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 911509 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 886 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Magne2 064 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Centre Ville2 315 €/m² 1 033 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Étampes2 325 €/m² 4 387 ventesPrix à Étampes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 646 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0235

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 1 886 €/m² en 2024 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Magne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 600 € À 2 962 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/07/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 09/07/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 126 332 €1 886 €/m² 1 886 €

27/01/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 27/01/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 120 000 €1 600 €/m² 1 600 €

21/02/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 21/02/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 77 000 €2 962 €/m² 2 962 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Magne, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 886 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 3+7 %2 202 €/m²Maison 109 m² · vendu 2025 n° 5−54 %952 €/m²Appt 168 m² · vendu 2016 n° 9+55 %3 193 €/m²Maison 150 m² · vendu 2021

RUE MAGNEMÉDIANE DE LA RUE 2 064 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−14 %1 785 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2022 n° 6+0 %2 064 €/m²Appt 45 m² · 9 ventes · 2025 n° 10−22 %1 605 €/m²Appt 76 m² · 5 ventes · 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

854 € 5 556 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 886 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE SAINT ANTOINE 38 m² 104 006 € 2 737 €

17 RUE SAINT ANTOINE 48 m² 115 008 € 2 396 €

7 RUE SAINT ANTOINE 72 m² 400 032 € 5 556 €

17 B RUE SAINT ANTOINE 102 m² 230 010 € 2 255 €

6 RUE MAGNE 48 m² 129 888 € 2 706 €

6 RUE MAGNE 45 m² 67 995 € 1 511 €

6 RUE MAGNE 73 m² 150 672 € 2 064 €

6 RUE MAGNE 54 m² 114 426 € 2 119 €

6 RUE MAGNE 73 m² 150 672 € 2 064 €

31 RUE EDOUARD BELIARD 45 m² 84 015 € 1 867 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 854 € à 5 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Magne

Fourchette courante1 752 – 2 177 €/m²

vs commune-19 %

Dernière vente2025

Voir Rue Magne ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers

vs commune0 %

Voir Centre Ville ↗

Étampes

Tendance 3 ans-9 %

vs département-25 %

Rendement brut7.7 %

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Essonne

Rang de la commune101ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,8 %

au prix de 126 k€

NET (EST.)

6,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

924 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Magne22 ventes depuis 2014 · 2 064 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 033 ventes · 2 315 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉtampes4 387 ventes · 2 325 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Étampes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Magne à Étampes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 886 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 646 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Magne a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/07/2024, appartement de 67 m² à 126 332 €, soit 1 886 €/m².

Est-ce cher pour Rue Magne ?

Non : 1 886 €/m² contre 2 064 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Étampes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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