France › Étampes › Saint-Martin Sud › Rue de Bressault › n° 5

5 Rue de Bressault, Étampes

Vendu 235 400 € (2 943 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 9115045 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue de Bressault, 91150 Étampescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 149 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue de Bressault2 032 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Saint-Martin Sud2 436 €/m² 408 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Étampes2 779 €/m² 4 387 ventesPrix à Étampes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 96 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0002

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN765 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 943 €/m² en 2024 · +45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue de Bressault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 000 € À 2 943 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/08/2024 n° 5 · Maison · 3 p. 28/08/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 235 400 €2 943 €/m² 2 943 €

27/12/2019 n° 5 · Maison · 3 p. 27/12/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 171 930 €2 149 €/m² 2 149 €

30/09/2015 n° 5 · Maison · 3 p. 30/09/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 160 000 €2 000 €/m² 2 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Bressault, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI2 149 €/m²3 ventes · dernière 2024

RUE DE BRESSAULTMÉDIANE DE LA RUE 2 032 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−3 %1 965 €/m²Appt 61 m² · 12 ventes · 2025 n° 14−20 %1 625 €/m²Maison 80 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 625 € 4 930 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 943 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE DE BRESSAULT 80 m² 130 000 € 1 625 €

9001 CHE DE VILLEMAIRE 73 m² 280 028 € 3 836 €

3 RUE DU PETIT SAINT MARS 52 m² 199 992 € 3 846 €

18 RUE DE SACLAS 86 m² 310 030 € 3 605 €

4 RUE PIERRE AUDEMARD 74 m² 171 014 € 2 311 €

12 CLOS SAINT MARTIN 67 m² 179 828 € 2 684 €

13 RUE DES POSTES 68 m² 195 024 € 2 868 €

1 CHE DU PONT PERCE 71 m² 200 007 € 2 817 €

12 RUE PIERRE AUDEMARD 64 m² 220 032 € 3 438 €

15 RUE DES POSTES 72 m² 210 672 € 2 926 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 625 € à 4 930 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 422 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Bressault

Ventes sur la voie2

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Saint-Martin Sud

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-12 %

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Étampes

Tendance 3 ans-1 %

vs département-20 %

Rendement brut4.4 %

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Essonne

Rang de la commune145ᵉ sur 173

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 878 – 3 574 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 235 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

917 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue de Bressault16 ventes depuis 2014 · 2 032 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin Sud408 ventes · 2 436 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉtampes4 387 ventes · 2 779 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Étampes → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue de Bressault à Étampes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 943 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 96 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue de Bressault a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/08/2024, maison de 80 m² à 235 400 €, soit 2 943 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bressault ?

Oui : 2 943 €/m² contre 2 032 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +45 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Étampes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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