France › Étampes › Centre Ville › Rue Auguste Petit › n° 8

8 Rue Auguste Petit, Étampes

Vendu 75 000 € (2 344 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 9115013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 344 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue Auguste Petit2 082 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Centre Ville2 315 €/m² 1 033 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Étampes2 272 €/m² 4 387 ventesPrix à Étampes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 597 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0103

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX2

LOGEMENTS5

Dernière vente : 2 344 €/m² en 2023 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Auguste Petit

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 333 € À 2 654 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/10/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 07/10/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 75 000 €2 344 €/m² 2 344 €

28/01/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 28/01/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 69 000 €2 654 €/m² 2 654 €

18/06/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 18/06/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 60 000 €1 333 €/m² 1 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Auguste Petit, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+2 %2 133 €/m²Maison 173 m² · vendu 2017 n° 15−46 %1 118 €/m²Appt 170 m² · vendu 2020 n° 17−25 %1 558 €/m²Maison 270 m² · vendu 2026 n° 25−14 %1 792 €/m²Maison 127 m² · 2 ventes · 2023 n° 27+13 %2 361 €/m²Maison 108 m² · vendu 2018 n° 31+57 %3 267 €/m²Maison 60 m² · vendu 2020 n° 35+51 %3 140 €/m²Appt 95 m² · 2 ventes · 2021 n° 43+31 %2 737 €/m²Maison 152 m² · vendu 2021 n° 9023+39 %2 885 €/m²Maison 52 m² · vendu 2023

RUE AUGUSTE PETITMÉDIANE DE LA RUE 2 082 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI2 344 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 14−13 %1 818 €/m²Maison 143 m² · vendu 2021 n° 20−20 %1 676 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2021 n° 24−1 %2 061 €/m²Appt 81 m² · 9 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

671 € 4 767 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 344 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

72 RUE BRUNARD 104 m² 430 040 € 4 135 €

3 RUE DES 3 FAUCHETS 50 m² 100 000 € 2 000 €

3 RUE DES 3 FAUCHETS 22 m² 83 578 € 3 799 €

3 RUE DES 3 FAUCHETS 12 m² 21 996 € 1 833 €

50 RUE BRUNARD 20 m² 85 900 € 4 295 €

4 RUE DES 3 FAUCHETS 160 m² 450 080 € 2 813 €

42 RUE BRUNARD 58 m² 236 524 € 4 078 €

86 RUE BRUNARD 52 m² 180 024 € 3 462 €

86 RUE BRUNARD 24 m² 56 496 € 2 354 €

86 RUE BRUNARD 28 m² 83 412 € 2 979 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 671 € à 4 767 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Auguste Petit

Fourchette courante1 675 – 2 254 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2025

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Centre Ville

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+2 %

Voir Centre Ville ↗

Étampes

Tendance 3 ans-9 %

vs département-26 %

Rendement brut6.2 %

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Essonne

Rang de la commune101ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 75 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

441 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Auguste Petit26 ventes depuis 2014 · 2 082 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 033 ventes · 2 315 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉtampes4 387 ventes · 2 272 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Étampes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Auguste Petit à Étampes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 344 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 597 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Auguste Petit a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/10/2023, appartement de 32 m² à 75 000 €, soit 2 344 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste Petit ?

Oui : 2 344 €/m² contre 2 082 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Étampes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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