France › Étampes › Centre Ville › Rue au Comte › n° 22

22 Rue au Comte, Étampes

Vendu 115 000 € (3 382 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 9115016 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 223 382 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Rue au Comte2 904 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +47 %Centre Ville2 308 €/m² 1 000 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +47 %Étampes2 304 €/m² 4 343 ventesPrix à Étampes → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 649 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AN0810

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2015

NIVEAUX3

LOGEMENTS8

Dernière vente : 3 382 €/m² en 2026 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue au Comte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 559 € À 3 941 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/02/2026 n° 22 · Appartement · 2 p. 10/02/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 115 000 €3 382 €/m² 3 382 €

26/05/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 26/05/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 145 000 €3 452 €/m² 3 452 €

16/06/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 16/06/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 127 000 €3 735 €/m² 3 735 €

05/04/2016 n° 22 · Appartement · 2 p. 05/04/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 138 000 €3 450 €/m² 3 450 €

26/06/2015 n° 22 · Appartement 26/06/2015 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 145 000 €1 559 €/m² 1 559 €

07/04/2015 n° 22 · Appartement · 2 p. 07/04/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 125 000 €3 125 €/m² 3 125 €

01/04/2015 n° 22 · Appartement · 2 p. 01/04/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 145 000 €3 295 €/m² 3 295 €

28/11/2014 n° 22 · Appartement · 2 p. 28/11/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 120 000 €2 857 €/m² 2 857 €

31/07/2014 n° 22 · Appartement · 2 p. 31/07/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 134 000 €3 941 €/m² 3 941 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue au Comte, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 B

CÔTÉ IMPAIR

n° 11 B−37 %1 818 €/m²Maison 89 m² · 3 ventes · 2016

RUE AU COMTEMÉDIANE DE LA RUE 2 904 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−12 %2 549 €/m²Appt 88 m² · 7 ventes · 2025

n° 22VOUS ÊTES ICI3 382 €/m²9 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 143 € 3 450 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 382 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 BD BERCHERE 56 m² 131 600 € 2 350 €

6 BD BERCHERE 69 m² 125 028 € 1 812 €

10 BD BERCHERE 56 m² 137 704 € 2 459 €

6 BD BERCHERE 69 m² 115 437 € 1 673 €

6 BD BERCHERE 56 m² 135 296 € 2 416 €

19 RUE DE LA TANNERIE 134 m² 244 818 € 1 827 €

13 PROM DES PRES 74 m² 140 008 € 1 892 €

13 PROM DES PRES 38 m² 110 010 € 2 895 €

13 PROM DES PRES 100 m² 228 000 € 2 280 €

13 PROM DES PRES 140 m² 160 020 € 1 143 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 143 € à 3 450 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue au Comte

Fourchette courante2 176 – 3 272 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2026

Voir Rue au Comte ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers

vs commune0 %

Voir Centre Ville ↗

Étampes

Tendance 3 ans-7 %

vs département-25 %

Rendement brut5.7 %

Voir Étampes ↗

Essonne

Rang de la commune102ᵉ sur 112

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 851 – 3 583 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

469 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue au Comte19 ventes depuis 2014 · 2 904 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 000 ventes · 2 308 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉtampes4 343 ventes · 2 304 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Étampes → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue au Comte à Étampes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 382 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 649 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue au Comte a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/02/2026, appartement de 34 m² à 115 000 €, soit 3 382 €/m².

Est-ce cher pour Rue au Comte ?

Oui : 3 382 €/m² contre 2 904 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Étampes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 22 Rue au Comte