France › Étampes › Centre Ville › Rue au Comte › n° 6

6 Rue au Comte, Étampes

Vendu 192 000 € (2 182 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 9115020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 549 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue au Comte2 713 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Centre Ville2 308 €/m² 1 000 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Étampes2 313 €/m² 4 212 ventesPrix à Étampes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 590 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0759

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1997

NIVEAUX4

LOGEMENTS16

Dernière vente : 2 182 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue au Comte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 546 € À 3 095 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/05/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 28/05/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 192 000 €2 182 €/m² 2 182 €

24/01/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 24/01/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 103 600 €1 546 €/m² 1 546 €

31/01/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 31/01/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 181 800 €2 713 €/m² 2 713 €

21/10/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 21/10/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 148 000 €2 467 €/m² 2 467 €

13/07/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 13/07/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 130 000 €3 095 €/m² 3 095 €

04/10/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 04/10/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 186 375 €2 553 €/m² 2 553 €

19/09/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 19/09/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 130 000 €2 549 €/m² 2 549 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue au Comte, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 11 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11 B−33 %1 818 €/m²Maison 89 m² · 3 ventes · 2016

RUE AU COMTEMÉDIANE DE LA RUE 2 713 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI2 549 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 22+24 %3 373 €/m²Appt 42 m² · 8 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

620 € 2 936 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 182 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

62 RUE DE LA REPUBLIQUE 85 m² 149 005 € 1 753 €

62 RUE DE LA REPUBLIQUE 89 m² 147 028 € 1 652 €

64 RUE DE LA REPUBLIQUE 63 m² 120 015 € 1 905 €

64 RUE DE LA REPUBLIQUE 64 m² 132 032 € 2 063 €

3 B RUE EMILE LEAUTE 53 m² 49 979 € 943 €

76 RUE DE LA REPUBLIQUE 24 m² 57 504 € 2 396 €

9 PROM DES PRES 45 m² 117 990 € 2 622 €

7 RUE DE LA TANNERIE 27 m² 37 287 € 1 381 €

3 RUE DE L ILE MAUBELLE 50 m² 31 000 € 620 €

3 RUE DE L ILE MAUBELLE 39 m² 79 755 € 2 045 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 620 € à 2 936 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue au Comte

Fourchette courante2 175 – 2 966 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2025

Voir Rue au Comte ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers

vs commune0 %

Voir Centre Ville ↗

Étampes

Tendance 3 ans-7 %

vs département-25 %

Rendement brut7.3 %

Voir Étampes ↗

Essonne

Rang de la commune99ᵉ sur 109

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 607 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 192 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 214 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue au Comte18 ventes depuis 2014 · 2 713 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 000 ventes · 2 308 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉtampes4 212 ventes · 2 313 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Étampes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue au Comte à Étampes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 182 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 590 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue au Comte a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2025, appartement de 88 m² à 192 000 €, soit 2 182 €/m².

Est-ce cher pour Rue au Comte ?

Non : 2 182 €/m² contre 2 713 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Étampes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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