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France › Étampes › Saint-Martin › Boulevard Pasteur › n° 1

1 Boulevard Pasteur, Étampes

Vendu 105 000 € (1 591 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 9115027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 720 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Boulevard Pasteur2 180 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Saint-Martin2 273 €/m² 585 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Étampes2 050 €/m² 4 212 ventesPrix à Étampes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 348 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0047
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 1 591 €/m² en 2025 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Boulevard Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 894 € À 2 268 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/04/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 10/04/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 105 000 €1 591 €/m² 1 591 €
12/06/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 12/06/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 120 500 €1 826 €/m² 1 826 €
12/10/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 12/10/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 125 000 €1 894 €/m² 1 894 €
24/02/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 24/02/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 122 600 €2 151 €/m² 2 151 €
08/02/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 08/02/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 134 000 €2 233 €/m² 2 233 €
15/02/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/02/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 105 000 €1 875 €/m² 1 875 €
10/10/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 10/10/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 125 000 €2 083 €/m² 2 083 €
23/01/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 23/01/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 127 000 €2 268 €/m² 2 268 €
20/09/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 20/09/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 59 000 €894 €/m² 894 €
10/09/2015 n° 1 · Appartement · 4 p. 10/09/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 113 500 €1 720 €/m² 1 720 €
25/09/2014 n° 1 · Appartement · 4 p. 25/09/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 100 000 €1 515 €/m² 1 515 €
28/06/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/06/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 97 000 €1 702 €/m² 1 702 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 237 € 3 508 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 591 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE SAINT JEAN 83 m² 166 996 € 2 012 €
9 RUE SAINT JEAN 30 m² 72 000 € 2 400 €
7 RUE SAINT JEAN 30 m² 84 000 € 2 800 €
7 RUE SAINT JEAN 58 m² 114 028 € 1 966 €
7 RUE SAINT JEAN 76 m² 134 976 € 1 776 €
7 RUE SAINT JEAN 76 m² 159 980 € 2 105 €
42 RUE DU HAUT PAVE 78 m² 169 572 € 2 174 €
42 RUE DU HAUT PAVE 47 m² 108 993 € 2 319 €
42 RUE DU HAUT PAVE 39 m² 124 995 € 3 205 €
48 RUE DU HAUT PAVE 283 m² 440 065 € 1 555 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 237 € à 3 508 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Pasteur
Fourchette courante1 762 – 1 987 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Pasteur ↗
Saint-Martin
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+11 %
Voir Saint-Martin ↗
Étampes
Tendance 3 ans-7 %
vs département-34 %
Rendement brut8.2 %
Voir Étampes ↗
Essonne
Rang de la commune99ᵉ sur 109
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 607 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,4 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
7,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
910 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEBoulevard Pasteur33 ventes depuis 2014 · 2 180 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin585 ventes · 2 273 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉtampes4 212 ventes · 2 050 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Étampes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Boulevard Pasteur à Étampes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 591 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 348 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/04/2025, appartement de 66 m² à 105 000 €, soit 1 591 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Non : 1 591 €/m² contre 2 180 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Étampes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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