France › Étampes › Saint-Michel Est › Avenue de Paris › n° 1

1 Avenue de Paris, Étampes

Vendu 110 000 € (1 774 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1841 · CP 9115029 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 600 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Avenue de Paris2 500 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Saint-Michel Est2 333 €/m² 457 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Étampes2 261 €/m² 4 387 ventesPrix à Étampes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue

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Calée sur 542 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0346

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1841

NIVEAUX2

LOGEMENTS7

Dernière vente : 1 774 €/m² en 2021 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Avenue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 774 € À 3 438 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/09/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 15/09/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 110 000 €1 774 €/m² 1 774 €

28/07/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/07/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 78 000 €2 600 €/m² 2 600 €

27/12/2017 n° 1 · Maison · 2 p. 27/12/2017 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 110 000 €3 438 €/m² 3 438 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue de Paris, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 600 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 5−37 %1 587 €/m²Maison 208 m² · vendu 2021 n° 11−30 %1 746 €/m²Appt 39 m² · 2 ventes · 2024 n° 19−5 %2 385 €/m²Appt 100 m² · 2 ventes · 2025 n° 29+26 %3 143 €/m²Maison 105 m² · vendu 2019

AVENUE DE PARISMÉDIANE DE LA RUE 2 500 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+19 %2 986 €/m²Maison 139 m² · vendu 2019 n° 6−27 %1 821 €/m²Maison 140 m² · vendu 2022 n° 10 B+15 %2 886 €/m²Maison 79 m² · vendu 2018 n° 14−42 %1 448 €/m²Appt 145 m² · vendu 2024 n° 22−1 %2 479 €/m²Appt 121 m² · vendu 2022 n° 24−35 %1 615 €/m²Maison 117 m² · vendu 2022 n° 26+69 %4 227 €/m²Maison 86 m² · vendu 2025 n° 30+54 %3 846 €/m²Maison 78 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Avenue de Paris →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

555 € 4 320 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 774 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 IMP FOURGEAU 76 m² 120 992 € 1 592 €

1 B RUE LOUIS MOREAU 60 m² 69 000 € 1 150 €

1 RUE LOUIS MOREAU 50 m² 134 000 € 2 680 €

1 B RUE LOUIS MOREAU 58 m² 120 988 € 2 086 €

1 B RUE LOUIS MOREAU 40 m² 82 520 € 2 063 €

1 B RUE LOUIS MOREAU 45 m² 117 000 € 2 600 €

1 RUE LOUIS MOREAU 283 m² 172 064 € 608 €

1 RUE LOUIS MOREAU 283 m² 157 065 € 555 €

1 B RUE LOUIS MOREAU 40 m² 97 000 € 2 425 €

1 B RUE LOUIS MOREAU 45 m² 107 010 € 2 378 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 555 € à 4 320 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Paris

Fourchette courante1 995 – 2 939 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

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Saint-Michel Est

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+3 %

Voir Saint-Michel Est ↗

Étampes

Tendance 3 ans-9 %

vs département-27 %

Rendement brut7.4 %

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Essonne

Rang de la commune101ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,3 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

6,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

855 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAvenue de Paris78 ventes depuis 2014 · 2 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Michel Est457 ventes · 2 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉtampes4 387 ventes · 2 261 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Étampes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Avenue de Paris à Étampes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 774 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 542 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Avenue de Paris a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2021, appartement de 62 m² à 110 000 €, soit 1 774 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Paris ?

Non : 1 774 €/m² contre 2 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Étampes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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