France › Esternay › Rue Pasteur › n° 44 B

44 B Rue Pasteur, Esternay

Vendu 190 000 € (1 439 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1995 · CP 513104 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 B1 439 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −5 %Esternay1 522 €/m² 240 ventesPrix à Esternay → LA CARTEAutour du n° 44 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue

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Calée sur 43 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AC0188 + AC0238

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1995

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 506 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 439 €/m² en 2017 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 B Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

28/11/2017 n° 44 B · Maison · 4 p. 28/11/2017 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 190 000 €1 439 €/m² 1 439 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 44 n° 46 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−40 %897 €/m²Maison 107 m² · vendu 2023 n° 5+0 %1 504 €/m²Maison 119 m² · vendu 2017 n° 7−56 %659 €/m²Maison 91 m² · vendu 2015 n° 15 B−1 %1 486 €/m²Maison 74 m² · vendu 2018 n° 17+5 %1 569 €/m²Appt 76 m² · 2 ventes · 2022 n° 25+3 %1 543 €/m²Maison 46 m² · 2 ventes · 2023

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 501 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 26−3 %1 452 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2023 n° 30+16 %1 738 €/m²Maison 42 m² · vendu 2015 n° 44−4 %1 447 €/m²Maison 76 m² · vendu 2025

n° 44 BVOUS ÊTES ICI1 439 €/m²1 vente · dernière 2017

n° 46−20 %1 201 €/m²Maison 139 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

710 € 3 718 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 439 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

46 RUE PASTEUR 139 m² 166 939 € 1 201 €

44 RUE PASTEUR 76 m² 109 972 € 1 447 €

1 RUE DE LA COUTURE 86 m² 100 018 € 1 163 €

1 RLE DU MOULIN 78 m² 290 004 € 3 718 €

4 RUE DU CHEMIN DE FER 73 m² 124 538 € 1 706 €

4 B GR GRANDE RUE 86 m² 167 442 € 1 947 €

26 RUE PASTEUR 120 m² 186 480 € 1 554 €

8 RUE DE LA REPUBLIQUE 56 m² 178 976 € 3 196 €

14 GRANDE RUE 74 m² 89 984 € 1 216 €

11 RUE DU CHEMIN DE FER 105 m² 131 040 € 1 248 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 710 € à 3 718 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 587 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Fourchette courante1 201 – 1 485 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

Esternay

Tendance 3 ans+3 %

vs département-19 %

Rendement brut6 %

Voir Esternay ↗

Marne

Rang de la commune149ᵉ sur 219

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 388 – 2 170 €/m²

Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 082 €

132 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 44 B ?

LA VILLEEsternay240 ventes · 1 522 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Esternay → LA CARTEAutour du n° 44 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 B Rue Pasteur à Esternay ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 439 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 43 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 B Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/11/2017, maison de 132 m² à 190 000 €, soit 1 439 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 439 €/m² contre 1 501 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Esternay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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