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France › Esternay › Rue Pasteur › n° 3

3 Rue Pasteur, Esternay

Vendu 96 000 € (897 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1700 · CP 5131040 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 48 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2023
897 €▼ −40 %
Maison 107 m² vendu, 4 pièces · 23/02/2023
vs la rue : 1 501 €/m² (6 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 501 €
€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes
de 1 049 € à 1 893 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 500 €
Esternay · 240 ventes depuis 2014
cette adresse : −40 %
LE BÂTI
1700
2 niveaux · 1 logement · bande
parcelle AD0264 · BDNB

Ventes enregistrées au 3 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 897 € À 897 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/02/2023 n° 3 · Maison · 4 p. 23/02/2023 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 96 000 €897 €/m² 897 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
657 € 3 718 € ▲ VENTE 2023 ICI · 897 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE PASTEUR 46 m² 77 004 € 1 674 €
4 RUE GAUCHARD 85 m² 150 025 € 1 765 €
26 RUE PASTEUR 120 m² 186 480 € 1 554 €
6 RUE DU DOCTEUR CARRERE 52 m² 82 992 € 1 596 €
10 RUE DU DOCTEUR CARRERE 183 m² 129 930 € 710 €
14 RUE DE LA PAIX 130 m² 255 060 € 1 962 €
12 RUE DU DOCTEUR CARRERE 114 m² 120 042 € 1 053 €
2 T AV VICTOR HUGO 91 m² 151 970 € 1 670 €
1 AV VICTOR HUGO 98 m² 130 046 € 1 327 €
1 RLE DU MOULIN 78 m² 290 004 € 3 718 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 657 € à 3 718 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 489 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Pasteur5 ventes 1 447 € ▼ −5 %
Esternay ↗254 ventes 1 524 € ▼ −9 %
Marne ↗89 954 ventes 1 878 € ▼ −27 %
Rue Pasteur
Fourchette courante1 201 – 1 485 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Esternay
Tendance 3 ans+3 %
vs département-19 %
Rendement brut7.1 %
Voir Esternay ↗
Marne
Rang de la commune149ᵉ sur 219
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 388 – 2 170 €/m²
Voir Marne ↗
Bien type : maison de 107 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11 %
au prix de 96 k€
NET (EST.)
7,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
877 €
107 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Pasteur à Esternay ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (897 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 48 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/02/2023, maison de 107 m² à 96 000 €, soit 897 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 897 €/m² contre 1 501 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -40 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Esternay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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