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France › Esternay › Rue Pasteur › n° 25

25 Rue Pasteur, Esternay

Vendu 77 000 € (1 674 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 5131012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 251 413 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −5 %Esternay1 485 €/m² 240 ventesPrix à Esternay → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 49 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AD0385 + AD0453
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN189 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 674 €/m² en 2023 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 413 € À 1 674 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/04/2023 n° 25 · Maison · 2 p. 19/04/2023 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 77 000 €1 674 €/m² 1 674 €
23/11/2015 n° 25 · Maison · 2 p. 23/11/2015 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 65 000 €1 413 €/m² 1 413 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
657 € 3 718 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 674 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE PASTEUR 120 m² 186 480 € 1 554 €
3 RUE PASTEUR 107 m² 95 979 € 897 €
1 RLE DU MOULIN 78 m² 290 004 € 3 718 €
4 RUE GAUCHARD 85 m² 150 025 € 1 765 €
44 RUE PASTEUR 76 m² 109 972 € 1 447 €
14 RUE DE LA PAIX 130 m² 255 060 € 1 962 €
6 RUE DU DOCTEUR CARRERE 52 m² 82 992 € 1 596 €
10 RUE DU DOCTEUR CARRERE 183 m² 129 930 € 710 €
46 RUE PASTEUR 139 m² 166 939 € 1 201 €
2 T AV VICTOR HUGO 91 m² 151 970 € 1 670 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 657 € à 3 718 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 465 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante1 201 – 1 485 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Esternay
Tendance 3 ans+3 %
vs département-21 %
Rendement brut6 %
Voir Esternay ↗
Marne
Rang de la commune149ᵉ sur 219
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 388 – 2 170 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 77 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
377 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA VILLEEsternay240 ventes · 1 485 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Esternay → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Pasteur à Esternay ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 674 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 49 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/04/2023, maison de 46 m² à 77 000 €, soit 1 674 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 1 674 €/m² contre 1 501 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Esternay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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