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France › Esténos › Rue Plech › n° 3

3 Rue Plech, Esténos

Vendu 15 000 € (300 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1810 · CP 3144079 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3300 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −71 %Esténos1 048 €/m² 36 ventesPrix à Esténos → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 21 ventes comparables à moins de 96 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A0229 + 0B0067
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1810
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 093 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 300 €/m² en 2021 · −79 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Plech

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/11/2021 n° 3 · Maison · 1 p. 10/11/2021 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 15 000 €300 €/m² 300 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Plech, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 13 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI300 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 13−15 %1 188 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2021
RUE PLECHMÉDIANE DE LA RUE 1 397 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 22+16 %1 618 €/m²Maison 68 m² · 2 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus21 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
300 € 1 951 € ▲ VENTE 2021 ICI · 300 €
LES 21 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DU LAVOIR 63 m² 66 024 € 1 048 €
55 RTE DE LUCHON 80 m² 73 040 € 913 €
1 CHE DU BOIS 104 m² 100 984 € 971 €
5 IMP DU BEL GAZOU 80 m² 80 000 € 1 000 €
49 RTE DE LUCHON 66 m² 39 996 € 606 €
20 RUE DE L'EGLISE 112 m² 111 552 € 996 €
45 RTE DE LUCHON 65 m² 80 730 € 1 242 €
46 RTE DE LUCHON 136 m² 158 032 € 1 162 €
83 LA PRADE 91 m² 77 987 € 857 €
13 RUE PLECH 120 m² 185 040 € 1 542 €
Voir les 21 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 300 € à 1 951 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 689 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Plech
Ventes sur la voie3
Esténos
Tendance 3 ans—
vs département-62 %
Rendement brut8 %
Voir Esténos ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune307ᵉ sur 310
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
31,9 %
au prix de 15 k€
NET (EST.)
23 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
399 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
3 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLEEsténos36 ventes · 1 048 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Esténos → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Plech à Esténos ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (300 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 21 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Plech a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/11/2021, maison de 50 m² à 15 000 €, soit 300 €/m².

Est-ce cher pour Rue Plech ?

Non : 300 €/m² contre 1 397 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -79 %, et -59 % face à la médiane 2025 de Esténos.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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