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France › Essars › Rue Warembourg › n° 21

21 Rue Warembourg, Essars

Vendu 179 000 € (1 904 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1974 · CP 624007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 52 ventes comparables à moins de 55 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2015
1 904 €▼ −7 %
Maison 94 m² vendu, 5 pièces · 21/08/2015
vs la rue : 2 050 €/m² (14 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 050 €
€/m² médian 2021–2025 · 14 ventes
de 1 230 € à 3 188 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 716 €
Essars · 205 ventes depuis 2014
cette adresse : +11 %
LE BÂTI
1974
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle AH0022 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Rue Warembourg

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 904 € À 1 904 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/08/2015 n° 21 · Maison · 5 p. 21/08/2015 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 179 000 €1 904 €/m² 1 904 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
650 € 2 678 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 904 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE WAREMBOURG 147 m² 169 932 € 1 156 €
5 RUE WAREMBOURG 102 m² 203 184 € 1 992 €
4 RUE WAREMBOURG 350 m² 937 300 € 2 678 €
31 RUE WAREMBOURG 92 m² 128 248 € 1 394 €
74 RUE DU 11 NOVEMBRE 75 m² 102 525 € 1 367 €
2 RUE DU 8 MAI 78 m² 140 010 € 1 795 €
4 RUE DU 8 MAI 78 m² 146 718 € 1 881 €
58 RUE DU 11 NOVEMBRE 94 m² 125 020 € 1 330 €
3 RUE DU 8 MAI 78 m² 165 282 € 2 119 €
35 RUE WAREMBOURG 105 m² 209 895 € 1 999 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 650 € à 2 678 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 352 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Warembourg ↗9 ventes 1 751 € ▲ +4 %
Essars ↗215 ventes 1 685 € ▲ +9 %
Pas-de-Calais ↗209 153 ventes 1 653 € ▲ +11 %
Rue Warembourg
Fourchette courante1 394 – 1 992 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Warembourg ↗
Essars
Tendance 3 ans+1 %
vs département+2 %
Rendement brut5.2 %
Voir Essars ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune223ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗
Bien type : maison de 94 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 179 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
742 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Warembourg à Essars ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 904 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 52 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Warembourg a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/08/2015, maison de 94 m² à 179 000 €, soit 1 904 €/m².

Est-ce cher pour Rue Warembourg ?

Non : 1 904 €/m² contre 2 050 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Essars.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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