France › Espalion › Avenue de Saint Come › n° 21

21 Avenue de Saint Come, Espalion

Vendu 160 000 € (1 368 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 1250017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 368 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −19 %Espalion1 679 €/m² 872 ventesPrix à Espalion → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue

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Calée sur 94 ventes comparables à moins de 318 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AE0231 + AE0285 + AE0286 + AE0296 + AE0283 + AE0281 + AE0282

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX3

LOGEMENTS11

Dernière vente : 1 368 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue de Saint Come

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 037 € À 1 845 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/11/2025 n° 21 · Appartement · 5 p. 18/11/2025 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 160 000 €1 368 €/m² 1 368 €

23/09/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 23/09/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 101 500 €1 845 €/m² 1 845 €

13/09/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 13/09/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 85 000 €1 037 €/m² 1 037 €

05/10/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 05/10/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 110 000 €1 279 €/m² 1 279 €

09/08/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 09/08/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 91 500 €1 578 €/m² 1 578 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Avenue de Saint Come, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 B n° 53 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−36 %1 058 €/m²Appt 224 m² · vendu 2019 n° 13+20 %1 979 €/m²Maison 132 m² · vendu 2023

n° 21VOUS ÊTES ICI1 368 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 53+27 %2 091 €/m²Maison 66 m² · vendu 2025 n° 57−15 %1 404 €/m²Maison 120 m² · 3 ventes · 2024

AVENUE DE SAINT COMEMÉDIANE DE LA RUE 1 652 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14 B−55 %746 €/m²Appt 67 m² · vendu 2014 n° 74−47 %870 €/m²Maison 115 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

595 € 2 563 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 368 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6552 LE COLLEGE 66 m² 97 020 € 1 470 €

6552 LE COLLEGE 66 m² 99 990 € 1 515 €

6552 LE COLLEGE 60 m² 105 000 € 1 750 €

21 AV DE SAINT COME 117 m² 160 056 € 1 368 €

21 AV DE SAINT COME 82 m² 85 034 € 1 037 €

21 AV DE SAINT COME 55 m² 101 475 € 1 845 €

21 RTE DE SAINT COME 32 m² 82 016 € 2 563 €

21 RTE DE SAINT COME 75 m² 149 025 € 1 987 €

21 RTE DE SAINT COME 71 m² 130 498 € 1 838 €

7 RUE ANTOINE FANGUIN 95 m² 149 530 € 1 574 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 595 € à 2 563 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 535 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue de Saint-Côme

Fourchette courante1 523 – 2 283 €/m²

vs commune+26 %

Dernière vente2025

Espalion

Tendance 3 ans+15 %

vs département-1 %

Rendement brut6.6 %

Voir Espalion ↗

Aveyron

Rang de la commune14ᵉ sur 27

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 038 – 1 774 €/m²

Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 043 €

117 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEEspalion872 ventes · 1 679 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Espalion → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue de Saint Come à Espalion ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 368 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 94 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue de Saint Come a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/11/2025, appartement de 117 m² à 160 000 €, soit 1 368 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Saint Come ?

Non : 1 368 €/m² contre 1 652 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Espalion.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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